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Une propriété commerciale et agricole à usages multiples, divisée en deux parcelles, est à vendre en Hongrie occidentale près de la frontière autrichienne hongroise, près de la ville frontalière d'Andau.
Ces deux propriétés dans 5938 Janossomorja sont offertes à la vente en tant que propriétés individuelles ou en tant que propriété unique.
1. Une propriété appartenant à une société à responsabilité limitée avec un terrain d'environ 107 800 m2 (selon l'extrait du registre foncier daté du 23 mars 2019) et des bâtiments nécessitant une rénovation (tables, greniers, un petit bâtiment avec trois appartements, un puits et des paddocks à cheval) est vendue dans le cadre d'un marché d'actions.
2. Une propriété d'environ 181 000 m2 de terres agricoles/commerciales mixtes (selon l'extrait du registre foncier daté du 23 mars 2019), comprenant des vestiges de construction et une source minérale avec un étang, est vendue dans le cadre d'un marché d'actifs.
L'ensemble de la propriété est situé au bord d'une grande forêt et réserve naturelle.
Emplacement/Transport/Infrastructure
Janossomorja (Allemand: St. Johann auf dem Heideboden) est une ville du comté de Győr-Moson-Sopron près de la frontière autrichienne (le poste frontière d'Andau est à environ 5 km) et la ville de Mosonmagyarovar (à environ 13 km). Janossomorja compte environ 6 000 habitants (en 2011) et se compose des trois districts de Mosonszentjänos, Mosonszentpeter et Pusztasomorja, qui ont été fusionnés pour former la ville de Janossomorja en 1970.
Depuis les années 1970, l'économie du comté de Győr-Moson-Sopron connaît une croissance constante.
L'agriculture à grande échelle a joué un rôle important dans ce développement en raison du climat doux, tout comme les nouveaux systèmes de production et de services industriels et de construction et la création d'entreprises rentables dans le secteur de la haute technologie.
Transports publics
La ville est directement reliée à la ligne de chemin de fer de Porpác à Pozsony/Bratislava/Pressburg via Csorna et Hegyeshalom.
Le réseau routier est également bien développé et le trajet vers Vienne est d'environ une heure.
L'infrastructure complète dans la région de Janossomorja est présentée.
Description de la propriété :
Zone commerciale et agricole, partiellement développée.
1. Propriété d'une société anonyme : Ancien centre équestre avec un terrain d'environ 107 800 m2 et des bâtiments à rénover.
Surface construite:
Env. 930 m2 (bâtiment général avec 6 appartements à rénover, 1.700 m2 d'écuries, entrepôts, bâtiments d'administration et de production, petit bâtiment de personnel avec 3 appartements, ancienne petite école).
Remarque:
-Tous les bâtiments nécessitent une rénovation générale (du rez-de-chaussée aux toits) ou une démolition en fonction de leur utilisation prévue.
-Les connexions pour l'électricité, l'eau, les piscines/sèche-linge sont disponibles devant ou sur la propriété.
-Il n'y a actuellement aucune connexion Internet.
Biens 2: Ancienne usine de chanvre avec un bâtiment délabré et un bassin d'envasement, sur un bien enregistré comme utilisation agricole et commerciale mixte, avec une superficie d'environ 181 000 m2.
Remarque:
- Les propriétés 1 et 2 ne sont pas une seule propriété.
Ces deux propriétés ont un grand potentiel.
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