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1 Chambre 44.07 m2 , Yas Island, Abu Dhabi , Vue sur la mer , 480 337 $
Appartement 1 chambre à coucher de 44,07 m2 dans le projet Mayyas at The Bay, situé dans la partie centrale de Yas Island, Abu Dhabi.
L'appartement est situé au 1er étage d'une maison de 8 étages, dispose d'un balcon et d'une vue sur la mer. Le projet est déjà terminé - la mise en service a eu lieu au deuxième trimestre de 2026.
Planification
A la page 8 de la présentation il y a une vraie mise en page d'un format spécifique - et je l'ajouterais certainement aux premières photos de l'annonce.
Malgré la zone compacte, l'appartement n'est pas un studio. Cela comprend:
C'est-à-dire que 44 m2 est organisé comme une chambre à coucher complète, ce qui rend l'objet plus polyvalent pour votre propre vie et à louer.
Dans la carte de l'objet également déclaré finition propre, balcon, 1 séparé et 2 salles de bains combinées et 3 ascenseurs. Dans le même temps, le nombre de salles de bains dans la carte ne coïncide pas entièrement avec la disposition visuelle de la page 8, donc dans une annonce publique, je serais plus sûr d'écrire simplement salle de bain + salle de bains invités, comme vous pouvez le voir sur le plan.
Projet
Mayyas à la baie est un complexe résidentiel moderne de 8 étages dans la baie Yas sur l'île Yas.
L'architecture du bâtiment est faite dans un style léger multi-niveaux, et les appartements ont des balcons ouverts et terrasses. Le projet comprend des appartements et des maisons de ville avec 1-3 chambres.
Les résidents reçoivent:
piscines, salle de fitness, terrains de sport, aires de loisirs, aire de jeux, piste cyclable et magasins.
La page 11 montre la zone avec une piscine extérieure et des zones de salon - un bon visuel à annoncer après les photos de l'appartement et la disposition.
Yas Bay
L'emplacement, à mon avis, est le principal argument d'investissement de ce petit lot.
La maison est située à Yas Bay, près du bord de l'eau, des restaurants et un club de sports nautiques.
Présentation:
5 minutes - Etihad Arena
6 minutes - Yas Liens
8 minutes - Yas Beach
8 minutes - Yas Marina
9 minutes - Ferrari World
12 minutes – Aéroport international d'Abu Dhabi.
Scénario d'investissement
Pour les objets sur l'île de Yas, la présentation indiquait une référence pour les rendements locatifs de 7-12% par an, selon la stratégie. Ceci est une prévision de projet, pas un retour garanti sur un appartement particulier.
Le coût d'un lot particulier est de 480 337 $.
Les plans de paiement pour le projet sont également de 40/60, 45/55, 50/50 et 55/45 et des réductions allant jusqu'à 7,5 % selon le régime choisi. Comme la maison a déjà été livrée, les conditions actuelles de ce lot prêt à l'emploi doivent être confirmées avant la transaction.
