3BR | Amber | Prime Location

Royal BIP Real Estate Brokers is delighted to offer its clients amazing 1 bedroom apartment, located in Jumeirah Village Circle, known as Oakley Square by Ellington Properties Payment Plan; Down Payment – 20% During Construction – 50% On Handover – 30% Amenities & Facilities; 1 Bedroom 2 Bath Unfurnished BUA; 815 Sqft Powder room Study area Laundry area Balcony / Terrace Lobby, Lift & Waiting area Reception area Barbeque area Swimming pool Gym Health care centre Kid’s play area Parks & Leisure Restaurant & Cafe Supermarket & Shopping area Shopping area Cycling, Jogging & Running track Dining & Retail outlet Spa & Sauna Fitness centre School & Institute Sports court Lap Pool Baja shelf Cabanas Lush spaces Padel tennis Cinema room Nearby Neighbourhood; Victory Heights – 2.2Km Sports City – 2.5Km JVT – 2.9Km Villa Lantana – 3.0Km Motor City – 3.1Km For further details and viewing, feel free to call: Mr. MOEEN AHMAD at Royal B I P Real Estate Brokers is a leading company specializing in the brokerage of residential and commercial properties and provides ONE STOP solutions to its owners/landlords and investors to achieve their desire results. We are always there to assist our clients in every aspect of searching and finalizing sales transactions of residential & commercial properties, buildings and plots with up-to-date knowledge of UAEs Real Estate market and laws. Royal B I P Real Estate Brokers is registered with the Real Estate Regulatory Authority (RERA) No. 2828

Le complexe résidentiel se compose de studios et d'appartements de 1 à 3 chambres. Chaque appartement dispose de placards encastrés/à l'italienne, d'une cuisine équipée et de salles de bains avec des finitions en céramique de haute qualité. Déduction des revenus locatifs : - Frais de service : $38,1 par m2 et par an (ou 13 DEA par pied carré/an) - Frais de climatisation : calculés à l'échelle de l'immeuble et payés par un résident - propriétaire ou locataire (en cas de location). Installations et équipements dans la maison Autres équipements : climatisation centrale, interphone, sécurité 24h/24, sauna, hammam, 2 courts de squash intérieurs, terrain de basket, piscine pour enfants, terrasse sur le toit et café. Avantages Dubaï est l'une des destinations d'investissement les plus attractives (Top 4 villes par sécurité (Euromonitor International), Top 5 des villes les plus visitées au monde, Top 1 par le montant dépensé par les touristes). Dubaï a une économie développée (impôt sur le revenu/plus-value/dividendes de 0 % ; zones franches — zones dotées de systèmes fiscaux et douaniers avantageux ; taux de change stable ; faible taux d'inflation). Les prix à Dubaï devraient continuer à augmenter en raison de la demande des investisseurs. Le volume total des transactions au cours des deux premiers trimestres de 2022 a atteint 22 000, soit 45 % de plus qu'en 2021. Au deuxième trimestre 2022, les prix des appartements à Dubaï étaient en hausse de 38,9 % sur un an. Localisation et infrastructures à proximité Le bâtiment est situé dans le village de Jumeirah. Cette zone en croissance rapide au cœur de New Dubai est populaire auprès des familles en raison de sa situation centrale, de son accessibilité aux transports et de ses prix immobiliers attractifs. La zone est divisée en 2 sous-districts : Jumeirah Village Triangle, qui est principalement constitué de maisons de ville et de villas résidentielles ; et le cercle du village de Jumeirah, beaucoup plus grand, avec un espace paysager au centre du développement. Jumeirah Village Circle est un quartier calme avec 33 parcs paysagers, écoles, zones commerçantes, cafés et restaurants. Il y a des cafés et des restaurants, un supermarché, plusieurs parcs et arrêts de bus à distance de marche du bâtiment. Distance: Dubai Marina - 15 minutes en voiture. Centre-ville, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 minutes Aéroport de Dubaï - 25-30 minutes.

Le projet est équipé de studios, d'appartements de 1 et 2 chambres et d'une piscine. Ce développement de conception innovante de Samana Developers offre 3 podiums d'agrément et une façade de 16 étages. Chaque aspect de la résidence a été soigneusement étudié pour créer un environnement de vie harmonieux et contemporain, ce qui en fait un point de repère emblématique de JVC. La proximité du projet avec la Sheikh Zayed Road permet un accès rapide aux centres-villes animés.Installations et équipements de la maison Terrain de basket-ball ; Cinéma en plein air ; Aire de jeux pour enfants ; Espace barbecue ; Hammam et sauna ; Parking vert ; Services de conciergerie ; Piscine à débordement et jacuzzi. AvantagesVariations 80/20 : 20 % – à la réservation ; 60 % – pendant la construction ; 20 % – une fois le projet terminé. Emplacement et infrastructures à proximitéJVC est un quartier vert confortable, apprécié des expatriés, avec un large éventail d'écoles, de jardins d'enfants, de parcs, de supermarchés et de cliniques.L'école internationale JSS, la marina de Dubaï, les collines de Dubaï, le centre commercial Circle Mall, le Global Village et le jardin des miracles de Dubaï se trouvent tous à 5-10 minutes en voiture. De plus, le complexe offre un accès facile au célèbre gratte-ciel Burj Khalifa, au centre commercial Dubai Mall et à la station de métro Garden.