3BR | Marriot Executive | Prime Location

Royal BIP Real Estate Brokers is delighted to present 3 bedroom apartment, located in MBR City, known as the ORB Tower by District One. Amenities; 3 Bedroom 4 Bath Unfurnished BUA; 2,690 Sqft Maid room Powder room Laundry area Dressing Dining & Retail outlet Gym Kids play area Leisure & Park Restaurant & Cafe Barbeque area Swimming pool Supermarket & Shopping area Green surrounding School & Institute Community Hall Fitness centre Running, Jogging & Cycling track Facilities; Crystal Lagoon & Beachfront Private Beach Access A abundance of green space Bicycle track Pharmacy Rooftop Health Club Nursery school Boardwalk Family-friendly Private community For further details and viewing, feel free to call: Mr. MOEEN AHMAD at Royal B I P Real Estate Brokers is a leading company specializing in the brokerage of residential and commercial properties and provides ONE STOP solutions to its owners/landlords and investors to achieve their desire results. We are always there to assist our clients in every aspect of searching and finalizing sales transactions of residential & commercial properties, buildings and plots with up-to-date knowledge of UAEs Real Estate market and laws. Royal B I P Real Estate Brokers is registered with the Real Estate Regulatory Authority (RERA) No. 28284

Empire Livings est un projet unique qui ouvre de nouveaux horizons à la vie urbaine moderne. Le complexe impressionne par sa sophistication architecturale et ses solutions innovantes. L'immeuble de grande hauteur comprend deux parkings souterrains, des showrooms commerciaux au rez-de-chaussée, un parking podium à trois niveaux, tout l'étage avec des équipements haut de gamme et 14 étages résidentiels, qui offrent des studios spacieux et des appartements confortables avec 1 chambre. La finition complète vous permet de profiter immédiatement de la vie dans votre nouvelle maison, et la possibilité de décorer l'espace à votre goût rend chaque résidence unique.Ce projet est fier de ses équipements haut de gamme. Plongez dans l'atmosphère de détente et de luxe au bord de la piscine lagon ou profitez des promenades le long des allées vertes avec des cascades et un jardin zen. Pour les résidents actifs, il y a des terrains de paddle-tennis et de basket-ball, des salles de sport modernes et des espaces de yoga. Ceux qui aiment les loisirs au calme apprécieront le cinéma, le tennis de table, les espaces barbecue et les espaces salon confortables. Il y a une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Et les espaces de coworking assurent les conditions idéales pour travailler et s'inspirer. L'un des aspects innovants du projet sont les panneaux solaires sur le toit, qui réduisent l'empreinte carbone et constituent la nouvelle norme d'urbanisme durable. C'est la combinaison idéale d'infrastructures haut de gamme et de protection de l'environnement.Équipements : piscine lagon piste de jogging et sentier de promenade au milieu de la verdure panneaux solaires sur le toit jardin zen et espace cascade terrains de paddle-tennis salle de yoga et salle de sport terrains de basket-ball aire de jeux pour enfants espace barbecue espaces de coworking ping-pong Achèvement - 2e trimestre 2027.Plan de paiement 70/30CaractéristiquesdesappartementsLes finitions sont incluses (le mobilier n'est pas inclus)SituationetinfrastructuresàproximitéLe complexe résidentiel est situé dans le prestigieux quartier d'Al Barsha South, au cœur du Dubai Science Park, le centre d'affaires dynamique spécialisé dans les sciences, l'écologie et l'énergétique. Son emplacement pratique garantit un accès facile aux principales autoroutes et aux principaux sites touristiques de Dubaï : à seulement 5 minutes du centre commercial Dubai Hills, à 15 minutes du centre commercial Mall of the Emirates et à 20 minutes de Business Bay, de Palm Jumeirah et de la marina de Dubaï. La proximité de l'aéroport international de Dubaï fait de ce projet le choix idéal pour une résidence privée et pour des locations à court et à long terme, offrant des opportunités d'investissement parfaites. Situé sur un terrain d'angle stratégique sur trois côtés, à seulement une minute en voiture de la route d'Umm Suqeim et à quelques pas de la future station de métro, le projet allie design élégant, confort et efficacité. Dubai Hills Mall - 5 minutes Mall of the Emirates - 15 minutes Business Bay - 20 minutes Palm Jumeirah - 20 minutes Dubai Marina - 20 minutes