Traduire
English
Nous présentons une opportunité d'investissement attrayante à San Pedro Playa (Marbella), à seulement 300 mètres de la mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et bien établis de la Costa del Sol.
L'actif se compose d'une villa individuelle d'un étage construite sur un terrain de 641 m2, dotée d'une piscine privée, d'un jardin mature et d'un potentiel d'expansion clair grâce à la construction d'un étage supérieur supplémentaire. Cette caractéristique fait de la propriété un projet idéal pour une rénovation complète haut de gamme, adapté à la fois pour la revente premium et les locations résidentielles ou de vacances de luxe.
C'est une occasion rare d'acquérir un bien situé, sur la deuxième ligne de la plage, avec un développement urbain clair à la hausse et une forte demande internationale une fois remis en état.
Résumé des investissements
ConceptEstimate (€)Prix d'achat1 250 000€ Rénovation estimée + extension 350 000 € – 450 000 € Investissement total estimé 1 600 000 € – 1 700 000 € Valeur estimée après rénovation2 200 000 € – 2 500 000 € Bénéfice brut estimé500.000€ – 900000€ROI estimé24% – 38%Location à court terme 5 000 € / semaineLocation à long terme.
Thèse sur l'investissement
Bien situé dans une zone bien établie au bord de la plage avec une pénurie structurelle de propriétés rénovées
Possibilité d'augmenter la surface construite et le nombre de chambres
Repositionnement dans un produit contemporain premium
Une liquidité élevée pour les marchés de vente et de location
Forte demande des acheteurs internationaux
Risque limité dû à son emplacement dans un environnement urbain consolidé
Stratégie d'ajout de valeur
Construction d'un étage supérieur pour augmenter la surface construite
Rénovation intérieure complète aux normes modernes
Reconception complète du jardin et de la piscine
Création de salons extérieurs et de salles à manger
Optimisation du produit pour maximiser le prix final par m2
Conclusion
Ce projet représente une opportunité d'investissement immobilier claire et structurée à Marbella, combinant un emplacement privilégié, un potentiel de développement urbain et une stratégie de création de valeur bien définie.
Il convient particulièrement aux investisseurs qui cherchent à préserver leurs capitaux, à obtenir de bons flux de trésorerie et à apprécier à court et à moyen terme un marché soutenu par une demande internationale soutenue.
| La mer | 300 m |
