Propriété commerciale 8 151 m² à Espagne, Espagne

Espagne

$32,18M

$3,948/m²

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ID: 3765640

Dernière actualisation: 17/03/2026

Emplacement

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Pays

Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,948/m²
Superficie totale

8 151 m²

Description

Parking innovant et entièrement automatisé situé au cœur de Madrid.

Environnement:

Place Callao;
L'avenue principale de la ville de Gran Via;
La zone d'affaires la plus active de toute la ville, où sont représentés des marques clés (Uniqlo, Zara, Primark, etc.), d'innombrables établissements pour tous les goûts, plusieurs théâtres et le plus grand cinéma de la ville;
de nombreux hôtels, y compris le luxe Hyatt Centric et Pestana CR7 Gran Via;
Le centre commercial El Corte Ingles.

Informations clés:

320 places de stationnement;
occupation quotidienne moyenne: 60%;
occupation nocturne moyenne: 30%;
coût moyen d'une heure de stationnement: 3,90 euros;
Bénéfice moyen prévu: 4,923,696 EUR/an

Dépenses par an:

Salaires du personnel : 126 000 euros;
électricité: 120.000 euros;
entretien: 180 000 euros;
travaux de réparation: 200 000 euros;
Paiements d'assurance: 100 000 euros.

Ainsi, le rendement minimum prévu est de 14,6 %.

Le parc se compose de 7 niveaux et est le plus grand parking automatisé en Espagne. Ce parking avancé est équipé d'un système de stationnement robotisé, permettant aux clients de laisser leur voiture sur une plateforme spéciale, après quoi le système le place automatiquement dans un endroit vacant. Les équipements supplémentaires comprennent un accès 24 heures sur 24, une vidéosurveillance et la possibilité de réserver des places en ligne.

Prestations supplémentaires:

Manque de concurrents similaires à Madrid
Préparation immédiate au fonctionnement sans besoin d'investissements supplémentaires;
un fonctionnement efficace grâce au système de stationnement automatisé;
Réduire au minimum les risques de dommages aux véhicules;
Fidélité de la clientèle.