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Boutique 417 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$1,15M
$2,762/m²
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ID: 3595831
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,762/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    417 m²

Description

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Русский Русский

Vente de locaux commerciaux avec un locataire à Madrid.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • toutes les infrastructures nécessaires: supermarchés en chaîne, établissements pour tous les goûts et les sacs, succursales bancaires, pharmacies, gymnases et cinémas;
  • Un des plus grands parcs de la ville - Madrid Rio;
  • plusieurs hôtels à distance de marche;
  • arrêts de transports publics, y compris la station de métro.

Les locaux sont loués pour un supermarché d'un grand réseau national.

Conditions de location:

  • durée du bail: 20 ans;
  • le début du bail: après la conclusion du contrat de vente;
  • Exécution obligatoire : 8 ans;
  • Coût de location: 5,100 EUR / mois;
  • Indexation annuelle des loyers selon la CIB (Indice des prix à la consommation)
  • Rendement de départ: 6,2 %.

L'objet d'une superficie totale de 417m2 est situé dans un immeuble résidentiel de grande hauteur et est équipé d'une large ligne de façade, ce qui rend la pièce plus visible à la fois de la route et des parties piétonnes de la rue.

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