Boutique 589 m² à Espagne, Espagne

Espagne

$1,79M

$3,032/m²

Laisser une demande

ID: 3572733

Dernière actualisation: 12/08/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,032/m²
Superficie totale

589 m²

Description

Vente de locaux commerciaux dans la banlieue de Madrid. La propriété a un emplacement unique sur un grand site commercial Gran Plaza 2, où les marques suivantes sont représentées:

Pomme;
Zara, H&M, Primark, Vans, Kiko Milano, Lefties et autres
McDonald's, Burger King, La Tagliatella
Conforama, Brico Depot, Alcampo.

À proximité:

une zone résidentielle sécurisée avec un niveau élevé de revenu de la population;
l'accessibilité pratique des transports: autoroutes à proximité, itinéraires de bus et gare ferroviaire Cercanías;
A seulement 4 km se trouve le célèbre complexe commercial en plein air Las Rozas Village, où des milliers de résidents de la capitale viennent tous les jours.

Les locaux sont loués pour un supermarché d'une grande chaîne.

Conditions de location:

Date de début du bail: juillet 2025;
ouverture du magasin: octobre 2025;
durée du bail: 20 ans;
Délai obligatoire: 5 ans;
loyer: 8 000 €/mois;
l'indexation annuelle par CIB (indice des prix à la consommation);
les frais de communauté sont à la charge du locataire;
Rendement de départ: 6,26 %.

L'espace commercial moderne d'une superficie totale de 589m2 est situé sur un terrain dans la zone commerciale stratégique de Majadahonda, juste à l'entrée de Gran Plaza 2, qui garantit un flux stable de clients en raison du trafic du plus grand centre commercial. L'espace est entièrement adapté au format Primaprix et répond aux exigences de détail modernes.

Prestations supplémentaires:

un opérateur ayant une situation financière stable et un programme d'expansion clair;
Emplacement haut de gamme offrant un potentiel de croissance à long terme de la location;
simple remplacement de l'objet en cas de changement de locataire en raison de l'attrait élevé de la zone pour le détail.