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Propriété commerciale 1 773 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone
$2,11M
$1,188/m²
;
Propriété commerciale 1 773 m² à Barcelone, Espagne
3
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Description Description
Médias Médias
ID: 3544120
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 28/07/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone
  • Métro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Métro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Métro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Métro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Métro
    Liceu (~ 500 m)
  • Métro
    Urquinaona (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,188/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 773 m²

Description

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Русский Русский

A vendre une chambre avec un locataire fiable à Terrasse - une banlieue de Barcelone, situé à seulement 25 km de son centre.

Environnement:

  • quartier résidentiel moderne;
  • une zone commerciale active, y compris une zone représentée par des détaillants internationaux tels que Papa John, Lidl et Carrefour;
  • plusieurs espaces verts, dont le parc principal de la ville à seulement 700 mètres
  • un grand centre commercial;
  • arrêts de transports publics, y compris une gare avec des trains à courte et longue distance.

L'établissement est loué pour un club sportif d'un grand réseau international.

Conditions de location:

  • début du contrat de location: janvier 2024;
  • durée du bail: 25 ans;
  • Exécution obligatoire : 5 ans;
  • Frais de location : 9.500 EUR / mois;
  • augmentation annuelle des frais de location selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), à partir de janvier 2028 avec une augmentation garantie d'au moins 1 % et d'au plus 3,5 %;
  • une augmentation supplémentaire de 2 % des frais de location pour les locations de 6,11, 16 et 21 ans.

Ainsi, l'augmentation garantie de la rentabilité de 6,4% à au moins 8,2%.

La chambre est située dans un nouveau complexe résidentiel et est équipée d'une façade lumineuse de 20 mètres de long. La superficie totale est de 1773m2, répartis comme suit:

  • rez-de-chaussée : 1341m2
  • Deuxième étage : 213m2
  • Sol sous-sol : 177m2.

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Espagne, Barcelone
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