A vendre locaux avec un locataire fiable à Madrid.
Environnement:
- zone résidentielle prestigieuse avec infrastructure développée;
- plusieurs établissements d'enseignement, y compris une école;
- la construction du gouvernement municipal;
- plusieurs cafés et restaurants, succursales des plus grandes banques, pharmacies et la bibliothèque de la ville;
- centre de santé et terrains de sport;
- arrêt des transports publics.
L'établissement est loué pour un supermarché d'une grande chaîne internationale.
Conditions de location:
- Accord signé: avril 2020;
- durée du bail: 15 ans;
- Frais de location: 3.223.23 EUR / mois;
- augmentation annuelle des frais de location conformément à la CIB (indice des prix à la consommation);
- Les frais pour la communauté sont payés par le locataire;
- C'est 4,03 %.
La chambre est située au premier étage d'un immeuble de hauteur basse et est équipée d'une façade remarquable et de fenêtres en verre de 10 mètres de long, ce qui fournit une visibilité à l'objet. La superficie totale de la chambre est de 191 m2.
Arawaka est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Madrid, situé à seulement 9 km du centre-ville. Avec une population d'environ 30 000 habitants, elle fait partie du comté de Moncloa Arawaka et borde des espaces verts comme Casa de Campo et El Pardo, offrant un mélange unique de nature et d'infrastructures urbaines.
La région est connue pour ses complexes résidentiels de luxe avec des normes élevées de sécurité et de vie privée, ce qui le rend attrayant pour les familles riches et les investisseurs. Arawaka dispose d'un réseau de transport bien développé, y compris les gares de banlieue de Cercanías et la ligne de métro légère ML-2, offrant un accès rapide au centre de Madrid et à d'autres zones clés. En outre, il existe des établissements d'enseignement prestigieux tels que le Colegio Americano de Madrid et l'école anglaise Montessori, ainsi que des centres médicaux haut de gamme, y compris l'hôpital La Zarzuela.
Mi Alcampo est une chaîne de supermarchés qui fait partie du géant français de la vente au détail Auchan. Mi Alcampo se concentre sur les dépanneurs offrant une large gamme de produits alimentaires, de produits chimiques ménagers et d'articles de la vie quotidienne.
En Espagne, Alcampo exploite plus de 449 supermarchés, dont les magasins Mi Alcampo, ainsi que 79 hypermarchés. En 2023, la société a considérablement augmenté son espace, acquérant 223 magasins de la chaîne Dia et investissant environ 280 millions d'euros dans cette transaction. Cela a permis au réseau de s'étendre et de couvrir davantage de régions. Il y a 66 supermarchés Mi Alcampo à Madrid.
En 2023, le chiffre d'affaires d'Alcampo en Espagne a dépassé 5 milliards d'euros, soit une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente, faisant de l'entreprise l'un des acteurs clés du marché espagnol de l'épicerie au détail.
