Vente de locaux commerciaux avec un locataire fiable dans la banlieue de Valence. La propriété dispose d'un emplacement stratégique entre Valence et Alicante. À proximité se trouvent les principaux détaillants internationaux :
- Burger King;
- ALDI;
- Mercadona.
Il y a aussi plusieurs infrastructures importantes à proximité:
- complexe sportif et terrain de football;
- théâtre;
- université.
L'établissement est loué pour un supermarché d'une grande chaîne internationale. Conditions de location:
- Accord signé : Février 2024;
- durée du bail: 45 ans;
- Exécution obligatoire : 15 ans;
- augmentation annuelle des frais de location selon la CIB (Indice des prix à la consommation).
Le rendement est de 5,5 %, et l'augmentation potentielle de la rentabilité est assurée par la clause de l'accord d'augmentation de prix de location selon IPC.
La pièce couvre une superficie de 6.699m2, et la longueur totale de la façade est de 100 mètres, ce qui rend l'objet unique.
Ontinient est le cœur industriel de Valence avec un fort potentiel d'investissement. Situé à seulement 82 km de Valence, Ontinyent est une ville d'environ 36 000 habitants et est la capitale de la région du Val d'Albaida. En raison de son emplacement stratégique et de son infrastructure développée, l'Ontinient est un important centre de transport et de commerce dans la communauté autonome de Valence.
Lidl est une chaîne internationale de supermarchés fondée en 1932 en Allemagne. Aujourd'hui, la société fait partie du Groupe Schwarz et exploite plus de 12 400 magasins dans 31 pays, dont l'ensemble de l'Union européenne, le Royaume-Uni et les États-Unis. En 2023, le chiffre d'affaires mondial de Lidl est de 125,5 milliards d'euros, avec plus de 376 000 salariés.
En Espagne, Lidl a commencé ses activités en 1994 et, en 2025, exploite plus de 700 magasins et 13 centres logistiques, employant plus de 18 500 personnes. En 2023, le chiffre d'affaires de la société en Espagne a atteint 6,57 milliards d'euros, soit une augmentation de 8% par rapport à l'année précédente, avec un bénéfice net de 182 millions d'euros. Lidl se classe troisième sur le marché de détail espagnol avec une part de 6,6%, derrière seulement Mercadona et Carrefour. L'entreprise investit activement dans l'expansion de son réseau, avec l'intention d'ouvrir 50 nouveaux magasins en 2025 avec un investissement de 70 millions d'euros, ainsi que la construction de nouvelles plates-formes logistiques, dont le plus grand centre de Barcelone avec un investissement de 140 millions d'euros.
