Appartement avec locataire à vendre dans le centre historique de Madrid.
L'établissement a un emplacement stratégique :
- dans la région où l'activité commerciale est la plus forte de toute la ville;
- Place Chueca;
- Marché de San Anton City;
- 400 mètres de l'avenue principale de Gran Via;
- 700 mètres de la Banque d'Espagne et la place principale de la ville;
- d'innombrables hôtels, y compris Hyatt, Petit Palace et Pestana CR7
- Station de métro en face des lieux.
Conditions de location:
- contrat signé: octobre 2024;
- durée du bail: 10 ans;
- durée de l'exécution obligatoire: 2 ans;
- Frais de location : 3,350 EUR / mois;
- 5,1 % de retour.
Ainsi, la croissance du rendement de 5,32 % à au moins 5,6 % est garantie.
La chambre est située dans un bâtiment résidentiel historique et est équipée d'une façade lumineuse, de 5 mètres de long. La superficie totale est de 72m2, répartis comme suit :
- rez-de-chaussée : 52m2
- Rez-de-chaussée : 20m2.
Chueca (Justicia) n'est pas seulement un quartier au centre de Madrid, mais un véritable symbole de liberté, d'avant-garde culturelle et d'attrait pour l'investissement. Situé entre les rues de Fuencarral, Ortales et Gran Via, Chueca s'est développé au cours des dernières décennies en une des zones les plus dynamiques et recherchées de la capitale. Il allie harmonieusement architecture historique, espaces d'art moderne, boutiques, établissements gastronomiques et vie nocturne riche.
La région est célèbre pour ses événements culturels, y compris le Festival Visible, et est un lieu d'attraction pour les individus créatifs et les investisseurs. Avec son infrastructure bien développée, y compris les stations de métro et la proximité des grandes artères de transport, Chueca est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier, démarrer une entreprise ou vivre au cœur de Madrid.
Life4cuts est un réseau sud-coréen de studios photo automatisés qui se spécialise dans la création de portraits de selfie élégants et de haute qualité. Fondée en 2019, l'entreprise a rapidement élargi sa présence, ouvrant plus de 300 sites à travers le monde, dont la Corée du Sud, le Japon, les États-Unis, le Canada et l'Europe. En Espagne, Life4cuts a démarré ses activités en 2022 et exploite actuellement plusieurs studios de photo dans des grandes villes comme Madrid et Barcelone.
Le modèle d'affaires Life4cuts est basé sur le franchisage et l'utilisation de technologies modernes : chaque studio est équipé d'équipements professionnels qui permettent aux utilisateurs de créer indépendamment des photos de haute qualité sans la participation du personnel. Cela entraîne de faibles coûts d'exploitation et une rentabilité élevée. L'entreprise promeut activement ses services par le biais des réseaux sociaux, attirant un public jeune et assurant un flux stable de clients.
