Restaurant 350 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,029/m² -
Superficie totale350 m²
Description
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Русский
A vendre une propriété avec locataire dans le "Carré d'Or" de Barcelone - un endroit avec les locaux commerciaux les plus liquides, où tout investisseur rêverait d'acquérir une ou plusieurs propriétés. L'excellent emplacement dans la partie touristique de la ville garantit un trafic élevé toute l'année.
Environnement :
- quartier résidentiel du quartier central avec infrastructure développée ;
- plusieurs établissements d'enseignement, dont la principale université de Catalogne - Universidad de Barcelona, ainsi que plusieurs écoles de commerce prestigieuses dans un rayon de 3 pâtés de maisons ;
- 6 hôtels 4* dans un rayon de 500 mètres ;
- Place de l'Université, où se trouvent de nombreux établissements différents.
Cet emplacement sans précédent garantit une circulation piétonnière continue à proximité des locaux tout au long de l'année.
La propriété est louée pour un restaurant de poisson à la mode. Le contrat de bail a été signé en septembre 2024 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 4000€/mois, ce qui porte le rendement à 4,52%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation).
Les locaux d'une superficie totale de 150 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel historique et sont dotés d'une façade lumineuse de plus de 3 mètres de long, ainsi que de vitrines en verre qui rendent le locaux plus visibles.
Localisation sur la carte
