Boutique 437 m² à Espagne, Espagne
Espagne
€798,000
€1,826/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,826/m² -
Superficie totale437 m²
Description
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Русский
Local commercial avec locataire à vendre à Madrid.
Environnement :
- quartier résidentiel dense ;
- infrastructures de vie développées ;
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- plusieurs parcs, dont l'un des plus grands parcs de la capitale - Pradolongo
- plusieurs établissements d'enseignement, dont une école ;
- un grand hôpital - Hospital Universitario 12 de Octubre .
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La propriété est louée à un supermarché d'une chaîne nationale bien connue. Le contrat de bail a été signé en novembre 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en 2028. Durée totale du bail : 20 ans. Le prix de location est de 3 680€/mois, ce qui donne un rendement de plus de 5,53%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation).
Le local d'une superficie totale de 575 m2 est situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel. Le locataire effectue actuellement des réparations importantes dans les locaux, qu'il effectue entièrement à ses frais.
Publié à: 09/01/2025
Mis à jour à: 09/01/2025
Localisation sur la carte
Espagne
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