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Boutique 437 m² à Espagne, Espagne

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ID: 3324248
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 22/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,901/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    437 m²

Description

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Русский Русский

Un local commercial avec locataire à Madrid est à vendre.

Environnement :

  • quartier résidentiel dense ;
  • infrastructures développées pour vivre ;
  • plusieurs parcs, dont l'un des plus grands parcs de la capitale - Pradolongo
  • plusieurs établissements d'enseignement, dont une école ;
  • un grand hôpital - Hospital Universitario 12 de Octubre.

La propriété est louée comme supermarché d'une chaîne nationale bien connue. Le contrat de location a été signé en novembre 2023 avec une exécution obligatoire jusqu'en 2028. Durée totale du bail : 20 ans. Le prix de location est de 3 680 €/mois, grâce à quoi le rendement dépasse 5,53 %. Le contrat prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (indice des prix à la consommation).

Le local d'une superficie totale de 575 m2 est situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel. Le locataire effectue actuellement des travaux de réparation importants dans le local, qu'il effectue entièrement à ses frais.

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