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Boutique 437 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne
$883,482
$2,022/m²
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Boutique 437 m² à Helechosa de los Montes, Espagne
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Description Description
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ID: 3324248
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 04/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Estrémadure
  • Village
    Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,022/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    437 m²

Description

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Русский Русский

Les locaux commerciaux avec locataire à Madrid sont à vendre.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • une infrastructure de vie développée;
  • plusieurs parcs, dont l'un des plus grands parcs de la capitale - Pradolongo
  • plusieurs établissements d'enseignement, y compris une école;
  • un grand hôpital - Hospital Universitario 12 de Octubre.

La propriété est louée comme un supermarché d'une chaîne nationale bien connue. Le contrat de location a été signé en novembre 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en 2028. Durée totale du bail : 20 ans. Le prix de location est de 3680 € / mois, en raison de laquelle le rendement dépasse 5,53%. L'accord prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (indice des prix à la consommation).

Les locaux d'une superficie totale de 575 m2 sont situés au sous-sol d'un immeuble résidentiel. Le locataire effectue actuellement des réparations importantes dans les locaux, qu'il effectue entièrement à ses frais.

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Helechosa de los Montes, Espagne
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