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Boutique 575 m² à Espagne, Espagne

Espagne
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$2,076/m²
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Boutique 575 m² à Espagne, Espagne
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ID: 3324247
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,076/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    575 m²

Description

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Les locaux commerciaux avec locataire à Madrid sont à vendre.

Environnement:

  • zone résidentielle;
  • l'infrastructure développée pour la vie: succursales bancaires, supermarchés, centre médical, pharmacies et 2 grands parcs;
  • les arrêts de transports publics, y compris le métro;
  • plusieurs établissements d'enseignement, y compris une université;
  • stade urbain d'une capacité de 15 000 personnes.

La propriété est louée comme un supermarché d'une chaîne nationale bien connue. Le contrat de location a été signé en mai 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en 2026. Durée totale du bail : 20 ans. Le prix de location est de 4300 € / mois, en raison de laquelle le rendement dépasse 4.69%. L'accord prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (indice des prix à la consommation). Les coûts de l'IBI et de l'impôt communautaire sont payés par le locataire.

La propriété, d'une superficie totale de 575m2, est un bâtiment autonome et dispose d'une façade lumineuse et remarquable qui couvre toute la longueur du bâtiment. Le locataire a effectué une rénovation majeure, en investissant une grande quantité.

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