Boutique 575 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€1,913/m² -
Superficie totale575 m²
Description
Traduire
Русский
Local commercial avec locataire à vendre à Madrid.
Environnement :
- quartier résidentiel ;
- infrastructures développées pour vivre : agences bancaires, des supermarchés, un centre médical, des pharmacies et 2 grands parcs ;
- des arrêts de transports en commun, dont le métro ;
- plusieurs établissements d'enseignement, dont une université ;
- ville stade d'une capacité de 15 000 personnes.
L'installation est louée à un supermarché d'une chaîne nationale bien connue. Le contrat de bail a été signé en mai 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en 2026. Durée totale du bail : 20 ans. Le prix de location est de 4 300€/mois, ce qui donne un rendement de plus de 4,69%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation). Les frais d'IBI et de taxe communautaire sont à la charge du locataire.
Les locaux, d'une superficie totale de 575 m2, sont un bâtiment indépendant et présentent une façade lumineuse et remarquable sur toute la longueur du bâtiment . Le locataire a effectué des réparations importantes, en investissant une somme importante.
Localisation sur la carte
