Boutique 864 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,546/m² -
Superficie totale864 m²
Description
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Русский
Un local commercial avec locataire dans la zone centrale de Madrid est à vendre.
Environnement :
- la gare clé de la ville - Atocha ;
- un quartier animé avec un trafic élevé et un accès aux principaux pôles de transport de la ville ;
- des infrastructures développées et de nombreux commerces accessibles à pied.
La propriété est louée en route vers un supermarché d'une chaîne internationale populaire. Le contrat de bail a été signé en avril 2019 pour une durée de 25 ans avec exécution obligatoire jusqu'en 2026. Le prix de location est de 10 595€/mois, ce qui donne un rendement de 5,78%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du loyer en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC), ce qui permet une croissance stable des bénéfices.
La superficie totale des locaux est de 864 m², répartis sur deux étages (314 m² et 550 m², respectivement). Les locaux sont équipés de deux entrées de différents côtés du bâtiment et de grandes vitrines, ce qui améliore considérablement la visibilité du point de vente.
Cette propriété est une proposition d'investissement rentable avec un locataire fiable et la perspective de croissance des revenus à long terme.
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