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Boutique 864 m² à Espagne, Espagne

Espagne
€2,20M
€2,546/m²
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Boutique 864 m² à Espagne, Espagne
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Description Description
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ID: 3324246
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 22/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €2,546/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    864 m²

Description

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Un local commercial avec locataire dans la zone centrale de Madrid est à vendre.

Environnement :

  • la gare principale de la ville - Atocha ;
  • une zone animée avec un trafic élevé et un accès aux principaux pôles de transport de la ville ;
  • une infrastructure développée et de nombreux points de vente à distance de marche.

La propriété est louée comme supermarché d'une chaîne internationale populaire. Le contrat de location a été signé en avril 2019 pour une période de 25 ans avec exécution obligatoire jusqu'en 2026. Le prix de location est de 10 595 €/mois, grâce à quoi le rendement atteint 5,78 %. L'accord prévoit une augmentation annuelle du loyer conformément à l'indice des prix à la consommation (IPC), ce qui permet une croissance stable des bénéfices.

La superficie totale des locaux est de 864 m², répartis sur deux étages (314 m² et 550 m², respectivement). Les locaux sont équipés de deux entrées de différents côtés du bâtiment et de grandes vitrines, ce qui améliore considérablement la visibilité du point de vente.

Cette propriété est une proposition d'investissement rentable avec un locataire fiable et la perspective d'une croissance des revenus à long terme.

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