Boutique 864 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Les locaux commerciaux avec un locataire dans la zone centrale de Madrid sont à vendre.

Environnement:

• la gare principale de la ville - Atocha;
• une zone très fréquentée avec un trafic élevé et un accès aux principaux centres de transport de la ville;
• l'infrastructure développée et de nombreux points de vente à distance de marche.

La propriété est louée comme un supermarché d'une chaîne internationale populaire. Le contrat de location a été signé en avril 2019 pour une période de 25 ans avec exécution obligatoire jusqu'en 2026. Le prix de location est de €10,595 / mois, en raison de laquelle le rendement atteint 5,78 %. L'accord prévoit une augmentation annuelle des loyers conformément à l'indice des prix à la consommation (IPC), qui permet une croissance stable des bénéfices.

La superficie totale des locaux est de 864 m2, répartis sur deux étages (314 m2 et 550 m2, respectivement). Les locaux sont équipés de deux entrées de différents côtés du bâtiment et de grandes fenêtres d'affichage, ce qui améliore considérablement la visibilité du point de vente.

Cette propriété est une proposition d'investissement rentable avec un locataire fiable et la perspective d'une croissance du revenu à long terme.