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Restaurant 139 m² à Hostafrancs, Espagne

Hostafrancs, Espagne, Ségarra, els Plans de Sio
$825,147
$5,936/m²
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Restaurant 139 m² à Hostafrancs, Espagne
2
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Description Description
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ID: 2260902
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Lérida
  • Ville
    Ségarra
  • Village
    Hostafrancs

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $5,936/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    139 m²

Description

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Espace commercial d'angle à vendre dans le quartier résidentiel de Hostafrancs. La propriété est située sur la rue principale et animée du quartier, à un pâté de maisons de la station de métro. Niveau élevé de trafic piétonnier.

Environnement :

  • Plaza d'Espanya
  • Centre commercial "Arenas"
  • Station de métro
  • Lycée
  • Bureaux
  • Hôtels de chaîne internationale

La propriété a été louée comme cafétéria en juillet 2023 pour une période de 15 ans, avec exécution obligatoire du contrat pendant 2 ans. Le prix de location est de 3 500 € / mois, grâce à quoi le rendement atteint 5,25 %. Le contrat prévoit une clause d'augmentation du prix de location selon l'IPC (indice des prix à la consommation), à partir de juillet 2024. Le nouveau prix de location sera de 3 605 € / mois. Ainsi, la croissance de la rentabilité jusqu'à 5,41% est garantie.

Le local d'angle d'une superficie totale de 129 m2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. La remarquable façade vitrée de 14 mètres de long est clairement visible des deux côtés du bâtiment. Le prix du bien comprend une licence de boulangerie.

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Hostafrancs, Espagne, Ségarra, els Plans de Sio
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