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Coin espace commercial à vendre dans le quartier résidentiel de Hostafrancs. La propriété est située sur la rue principale de la région, à un pâté de maisons de la station de métro. Niveau élevé de la circulation piétonne.
Environnement:
La propriété a été louée comme cafétéria en juillet 2023 pour une période de 15 ans, avec l'exécution obligatoire du contrat pour deux ans. Le prix de location est de 3 500 € / mois, en raison de laquelle le rendement atteint 5,25 %. Le contrat prévoit une clause sur l'augmentation du prix de location selon la CIB (indice des prix à la consommation), à partir de juillet 2024. Le nouveau prix de location sera de 3605 € / mois. Ainsi, la croissance de la rentabilité jusqu'à 5,41 % est garantie.
Les locaux d'angle d'une superficie totale de 129 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel. La façade en verre de 14 mètres de long est clairement visible des deux côtés du bâtiment. Le prix de la propriété comprend une licence de boulangerie.
