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Propriété commerciale 521 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$1,83M
$3,509/m²
;
Propriété commerciale 521 m² à Catalogne, Espagne
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Description Description
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ID: 2260854
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,509/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    521 m²

Description

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Русский Русский

A vendre est un bâtiment résidentiel à distance de marche du célèbre parc Güell.

Environnement:

  • zone résidentielle;
  • l'infrastructure développée de la zone résidentielle: plusieurs grands supermarchés à chaîne dans un rayon de 500 mètres, pharmacies, succursales bancaires, établissements de restauration;
  • plusieurs espaces verts, dont le parc Güell à 10 minutes à pied;
  • station de métro 300 mètres;
  • l'une des plus grandes bibliothèques de la ville.

Le bâtiment, construit en 1931, a une superficie totale de 521 m2, répartis entre trois étages. Il y a un appartement à chaque étage:

  • 1er étage: 125m2 + cour privée 84m2;
  • 2ème étage : 126m2
  • 3ème étage : 126m2

Les appartements sont loués aux conditions suivantes:

  • 1er étage : contrat jusqu'au 01/24/2028. Prix de location 1.302 € / mois;
  • 2ème étage : contrat jusqu'au 30.11.2023. Prix de location 1.377€ / mois;
  • 3ème étage: contrat jusqu'au 31/07/2025. Le prix de location est de 1.414 € / mois.

Le rendement total est de 4.093 € / mois. Le prix de location est actuellement minimal, le potentiel de croissance est d'au moins 30-40%.

Le bâtiment a récemment réussi une inspection technique (ITE).

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