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Propriété commerciale 521 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
$1,86M
$3,565/m²
;
Propriété commerciale 521 m² à Barcelonais, Espagne
5
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Description Description
Médias Médias
ID: 2260854
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,565/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    521 m²

Description

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Русский Русский

A vendre est un immeuble résidentiel à distance de marche du célèbre Parc Güell.

Environnement:

  • quartier résidentiel;
  • infrastructure développée du quartier résidentiel: plusieurs supermarchés de grandes chaînes dans un rayon de 500 mètres, pharmacies, succursales bancaires, établissements de restauration;
  • plusieurs espaces verts, dont le Parc Güell à 10 minutes à pied;
  • station de métro à 300 mètres;
  • une des plus grandes bibliothèques de la ville.

Le bâtiment, construit en 1931, a une superficie totale de 521 m2, répartie sur trois étages. Il y a un appartement à chaque étage :

  • 1er étage : 125 m2 + cour privée 84 m2 ;
  • 2e étage : 126 m2 ;
  • 3e étage : 126 m2

Les appartements sont loués aux conditions suivantes :

  • 1er étage : contrat jusqu'au 24/01/2028. Loyer 1.302 € / mois ;
  • 2e étage : contrat jusqu'au 30.11.2023. Loyer 1.377 € / mois ;
  • 3e étage : contrat jusqu'au 31/07/2025. Loyer 1.414 € / mois.

Le rendement total est de 4.093 € / mois. Le prix de location est actuellement minime, le potentiel de croissance est d'au moins 30-40%.

Le bâtiment a récemment passé avec succès un contrôle technique (ITE).

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Espagne, Barcelonais, Barcelone
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$1,86M
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