Boutique 518 m² à Barcelonais, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,896/m² -
Superficie totale518 m²
Description
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A vendre un lot de 2 locaux commerciaux avec locataires dans le quartier central des affaires de l'Eixample.
Environnement :
- Gran Via de Les Corts avec de nombreux établissements et boutiques
- 8 hôtels dans un rayon de 200 mètres (dont la grande chaîne Axel)
- Parc Joan Miró
- La Plaza di Spagna est l'une des principales attractions et, en termes de compatibilité, un important centre de transport de Barcelone.
L'objet 1 d'une superficie totale de 270 m2 est loué pour un supermarché d'une des plus grandes chaînes espagnoles. Le contrat de location a été signé en juillet 2023 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 2.500€/mois. L'accord prévoit une augmentation des prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), à partir de 2028. Le nouveau prix de location sera de 3 000 € / mois. Les frais de taxe IBI et de communauté sont à la charge du locataire.
L'objet 2 d'une superficie totale de 248 m2 est loué à un réseau réputé de cliniques de chirurgie plastique. Le contrat de location a été signé en 2018 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 4 000 € / mois. Les frais de taxe IBI et de communauté sont à la charge du locataire.
Le rendement actuel des deux locaux est de 5,6 %.
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