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Boutique 518 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne
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$3,161/m²
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Boutique 518 m² à Helechosa de los Montes, Espagne
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ID: 2260871
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Estrémadure
  • Village
    Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,161/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    518 m²

Description

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A vendre est beaucoup de 2 locaux commerciaux avec des locataires dans le quartier d'affaires central d'Eixample.

Environnement:

  • Gran Via de Les Corts avec de nombreux établissements et boutiques
  • 8 hôtels dans un rayon de 200 mètres (y compris la grande chaîne Axel)
  • Parc Joan Miró
  • La Plaza di Spagna est l'une des principales attractions et, en termes de compatibilité, un important centre de transport de Barcelone.

L'objet 1 d'une superficie totale de 270 m2 est loué pour un supermarché de l'une des plus grandes chaînes espagnoles. Le contrat de location a été signé en juillet 2023 pour une période de 10 ans. Le prix de location est de 2.500€ / mois. L'accord prévoit une augmentation des prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), à partir de 2028. Le nouveau prix de location sera de 3.000€ / mois. Les frais pour l'impôt IBI et la communauté sont payés par le locataire.

L'objet 2 d'une superficie totale de 248 m2 est loué à un réseau bien connu de cliniques de chirurgie plastique. Le contrat de location a été signé en 2018 pour une période de 10 ans. Le prix de location est de 4.000€ / mois. Les coûts de l'impôt IBI et de la communauté sont payés par le locataire.

Le rendement actuel des deux locaux est de 5,6 %.

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