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Dans un endroit calme, nous vendons une belle maison Kager, plus récente, indépendante avec une surface nette de 213 m2. Il comprend 524 m2 de terrain. La terre est clôturée, et il y a de grands cyprès face à la route.
Les coûts de fonctionnement sont extrêmement faibles. La maison est construite avec une haute qualité et est exceptionnellement économe en énergie (coûts de chauffage sont environ. 500 EUR/an).
Il a trois étages: sous-sol + rez de chaussée + premier étage. Il a une surface habitable nette de 213 m2. De ce, 142,9 m2 est une surface utilisable, 8,5 m2 est stockage, 34,7 m2 est cave, 9,7 m2 est cave, et une pièce supplémentaire de 17,4 m2.
Aménagement de la salle:
Le rez-de-chaussée supérieur comprend : la grande chambre principale avec balcon, deux chambres adaptées comme des chambres pour enfants ou un espace de travail de bureau, une grande salle de bains avec deux lavabos, une baignoire à remous, bidet et WC.
Le premier étage comprend : un espace d'entrée avec porte-manteaux et armoire à chaussures, un grand espace ouvert avec une table à manger et un canapé dans une pièce commune où il y a des armoires avec tiroirs et une armoire pour une grande télévision. La cuisine est séparée de tout avec des portes coulissantes et un comptoir, avec des armoires de 8 m de long plus réfrigérateur et tous les appareils de cuisine. La cuisine est placée près de la table à manger mais séparée. Il y a également une salle de bains avec douche et WC. De la chambre principale, il y a un accès à une terrasse pour 4 personnes et un accès direct à la terrasse d'été et au jardin.
Le sous-sol comprend : un grand salon avec un lit, un canapé et un grand bureau, une chambre plus petite utilisée comme rangement, une grande chambre avec sauna et salle de sport, une chambre servant de buanderie, salle de séchage et toilettes. Il y a une sortie vers la partie arrière du jardin, qui sert également de chaufferie avec un poêle à bois.
La maison est construite de manière très solide et résistant aux tremblements de terre. Les fondations de la maison sont extrêmement fortes. Le sous-sol est construit avec une isolation extérieure et intérieure. Autour de toute la maison, le drainage est installé à la hauteur de la dalle inférieure, qui offre également la possibilité de collecte d'eau gratuite pour l'irrigation du jardin. Les câbles électriques et UTP sont reliés aux portes de fer de la clôture et à l'entrée du jardin pour la possibilité de portails automatiques.
Tous les étages de la maison sont secs, en bois, avec sous-isolation. Le toit est construit pour être étanche même sans tuiles. Il est recouvert de tuiles de toit Bramac, qui assurent également la protection du vent.
Il y a des lumières, de l'électricité et de l'eau partout dans la maison. L'ensemble du terrain est clôturé avec une clôture de 130 cm, et les cyprès le long de la route assurent l'intimité complète dans le jardin. Le jardin est planté de nombreux arbres ornementaux. La pelouse est environ. 260 m2, sur lequel se trouve un grand pavillon d'été et une terrasse d'été. Un garage avec une porte automatique de 36 m2 rejoint la maison. La surface habitable totale est donc de 213 m2 hors garage. La maison dispose de volets en aluminium cambrioleur et résistant au feu sur les fenêtres. La vitre est réfléchissante et bloque la lumière du soleil. Chaque étage a sa propre unité de climatisation, permettant le chauffage en période de transition et le refroidissement en été, bien que le refroidissement n'est généralement pas nécessaire car la maison reste très fraîche en été. La porte d'entrée est en chêne massif.
Une caractéristique spéciale de la maison est également les plafonds massifs en bois, les escaliers massifs en bois, et la possibilité de chauffer le sous-sol et le premier étage exclusivement avec un poêle à cheminée. Le chauffage radiateur, qui existe dans toute la maison, n'a pas été utilisé par les propriétaires depuis des années en raison de l'option foyer. La maison est spacieuse et ouverte, rendant la vie dans elle extrêmement agréablement chaude.
L'eau est chauffée par une pompe à chaleur, avec la possibilité de chauffer avec un poêle à bois Wahler de 20 kW. Tous les travaux de finition du toit et les gouttières sont en cuivre. La maison a deux cheminées, qui sont de type pipe pour la sécurité des tremblements de terre. La maison a également une station de recharge de voiture et la possibilité de brancher un générateur pour l'électricité pour toute la maison ou la connexion inverse de la voiture. Tout est conçu pour que la maison soit autosuffisante dans les cas extrêmes.
Internet et télévision sont fournis via Telemach, avec une option de connexion à fibre optique disponible à la maison. Les câbles sont acheminés vers presque toutes les chambres de la maison.
Vivre dans une telle maison signifie profiter de l'harmonie avec la nature, profiter de l'efficacité énergétique et des matériaux durables, et avoir une maison qui offre une vie confortable.
Lieu:
Il est situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires: arrêts de bus, maternelle, école, magasins et le centre. Le lac est env. 7 km.
Complémentaire
La condition du vendeur est que l'acheteur assume le paiement de la taxe de transfert immobilier de 2%.
