Villa 213 m² Medvode, Slovénie

Bohinska est rapide. La maison se trouve à 7 km du célèbre lac alpin Bohinj.

Dans un endroit calme à vendre belle, relativement neuve, maison individuelle Kager zone de 213 m2. Le terrain est de 524 m2. Le terrain est clôturé, de hauts cyprès poussent le long de la route.

La maison est de trois étages: sous-sol + 2 étages. La surface totale de 213 m2, dont 142,9 m2 est une surface utilisable, 8,5 m2 est un garde-manger, 34,7 m2 est un sous-sol, 9,7 m2 est une cave et un espace supplémentaire de 17,4 m2.

• Au rez-de-chaussée élevé: une grande chambre principale avec balcon, deux chambres pouvant être utilisées comme un enfant ou comme un bureau, une grande salle de bains avec deux lavabos, une baignoire de massage, bidet et WC.


• Au deuxième étage : un couloir avec un cintre et une armoire à chaussures, un grand espace ouvert avec une table à manger et un espace de loisirs dans un espace commun où se trouvent des armoires avec tiroirs et une armoire pour une grande télévision. La cuisine est séparée de tout le reste par des portes coulissantes et un comptoir, et au-dessus il y a des armoires de 8 m de long, un réfrigérateur et tous les appareils de cuisine. La cuisine est située à côté de la salle à manger, mais séparément. Il y a aussi une salle de bains avec douche et WC. Depuis le salon il y a accès à la terrasse, ainsi qu'un accès direct à la terrasse d'été et au jardin.


• Au rez-de-chaussée: un grand salon avec un lit, une aire de loisirs une chambre plus petite, un cellier de service, une grande chambre avec un sauna et une salle de sport, une buanderie, un séchoir et un WC. Chambre avec accès à la cour arrière, ainsi qu'une chaufferie avec un poêle à bois.


• Près de la maison il y a un garage avec portail automatique de 36 m2.

La maison est construite de façon très qualitative et résistant aux tremblements de terre. La fondation de la maison est extrêmement forte. Le sous-sol est construit avec une isolation extérieure et intérieure. Un système de drainage est installé autour de toute la maison au niveau inférieur, ce qui vous permet également de recueillir de l'eau gratuite pour arroser le jardin. Un câble électrique et UTP est connecté à la barrière de fer de la clôture et à l'entrée du jardin pour la possibilité d'installer des portes automatiques.

Tous les étages de la maison sont en mur sec, en bois, avec isolation. Le toit est construit de telle manière qu'il est étanche même sans bardeaux. Sinon, il est recouvert de tuiles Bramac, qui offre également une protection contre le vent.

Autour de la maison il y a de la lumière, de l'électricité et de l'eau. L'ensemble du site est clôturé avec une clôture de 130 cm de haut, et les cyprès poussent du côté de la route, offrant une intimité complète dans le jardin. Il y a beaucoup d'arbres décoratifs dans le jardin. La superficie de la pelouse est d'environ 260 m2, sur laquelle il ya un grand pavillon d'été et une terrasse d'été. La maison a des stores en aluminium anti-éclatement et résistant au feu sur les fenêtres. Le verre dans les fenêtres est réfléchissant et ne permet pas la lumière du soleil. La maison à chaque étage dispose de sa propre climatisation, qui vous permet de chauffer la pièce pendant les périodes de transition et de refroidir en été, bien que ce n'est pas nécessaire, car en été la maison est également très froide. La porte d'entrée est en chêne massif.

Une caractéristique de la maison sont également des plafonds massifs en bois, un escalier massif en bois et la possibilité de chauffer les premier et deuxième étages exclusivement foyer four. Chauffage radiateur, que les propriétaires de la maison n'ont pas utilisé pendant plusieurs années en raison de la présence d'une cheminée. La maison est spacieuse et ouverte, ce qui la rend extrêmement chaleureuse à vivre.

L'eau est chauffée par une pompe à chaleur et il est également possible d'utiliser un poêle à bois Wahler de 20 kW. Tous les travaux de toiture et les gouttières sont en cuivre. La maison a deux cheminées, spécialement tubulaires pour la sécurité sismique. La maison dispose également d'une borne de recharge pour les véhicules électriques et la possibilité de brancher un générateur pour alimenter toute la maison ou se connecter à partir de la voiture. Tout est fait pour que la maison soit autosuffisante dans les cas extrêmes.

Les coûts de fonctionnement sont extrêmement faibles. La maison est construite avec une grande qualité et l'efficacité énergétique (le chauffage coûte environ 500 euros par an).

Vivre dans une telle maison signifie profiter de l'harmonie avec la nature et vivre confortablement avec les avantages de l'efficacité énergétique et des matériaux respectueux de l'environnement.

La maison est située à côté de toutes les infrastructures nécessaires: gare routière, maternelle, école, magasins, centre. Le lac est à environ 7 km.

Conditions de vente:

• l'acheteur rembourse une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA de la valeur du contrat,


• Taxe d'État sur les transactions de 2 %.