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Slovénie Riverside Villa — Front de rivière privé, grand terrain et potentiel d'investissement
Une occasion rare de posséder une villa spacieuse, pratiquement neuve côté rivière avec 50 mètres de façade privée de la rivière Kolpa.
Situé dans un environnement naturel paisible, cette villa magnifiquement entretenue offre intimité, confort moderne et une vie extérieure exceptionnelle. Le grand terrain privé offre beaucoup d'espace, tandis que l'accès direct à la rivière crée des possibilités infinies de natation, de kayak, de pêche et de détente au bord de l'eau.
A moins de 1500 €/m2, la propriété offre une valeur irréprochable pour sa taille, son état et son emplacement unique.
POINTS CLÉS SUR LA PROPRIÉTÉ
390 m2 de surface habitable nette
443 m2 de surface brute
4 275 m2 de terrain privé
Environ 50 m privé Kolpa Frontage de la rivière, avec deux prises d'eau directement sur la rivière
Pratiquement nouveau et exceptionnellement bien entretenu
Entièrement meublé et équipé
Fenêtres triple vitrage et excellente isolation
Classe énergétique D — 67 kWh/m2a
Internet fibre optique
Garage à deux voitures, garage et parking supplémentaire
Documentation officielle complète
TROIS NIVEAUX AVEC L'ESPACE DE VIE FLEXIBLE
Étage principal — 130 m2
Un lumineux espace de vie ouvert avec vue panoramique sur la rivière et la campagne, cuisine moderne et salle à manger, chambre principale avec salle de bains privée, chambre d'hôtes supplémentaire et salle de bains.
Sous-sol — 130 m2
Garage à deux voitures, salle de loisirs/médias, chambre d'amis, salle de bain, buanderie, atelier, chaufferie et vaste rangement. L'espace est également préparé pour un futur sauna.
Attique — 130 m2
Un généreux niveau séparé avec salon et cuisine, deux chambres, bureau à la maison et salle de bains complète. Il peut être facilement utilisé comme un appartement indépendant, une suite familiale ou une unité de location de vacances.
VIEILLESSE PRIVÉE
La propriété se trouve à 50 mètres de la rive privée.
Nage · Kayak · Poisson · Cycle · Randonnée · Relax
La rivière Kolpa et la campagne environnante offrent un cadre idéal pour une résidence permanente et une retraite de vacances privée.
L'emplacement offre également un fort potentiel d'hébergement de vacances haut de gamme, en particulier pour les clients qui recherchent la nature, les sports nautiques, le vélo et les évasions pacifiques.
La ferme laitière à proximité est un excellent endroit pour obtenir du lait frais et une variété de merveilleux produits laitiers – yaourts, fromages, crème sure et œufs de gamme libre.
Les commodités quotidiennes sont commodément proches:
Boutique de village, bureau de poste & église: environ 5 minutes
Villes voisines et infrastructure complète: env. 10-15 minutes en voiture
COMFORT DE L ' ANNÉE
La villa combine un cadre de campagne tranquille avec des infrastructures modernes, y compris:
Système de chauffage à pompe à chaleur haute efficacité et haute température et chaudière à bois de secours
Réservoir de chauffage de 1 000 litres
Air conditionné / système de chauffage tout au long
Isolation de la façade de 10 cm
Fenêtres à triple vitrage
Eau de la ville plus 20 m2 de réserve d'eau privée
Station biologique de traitement des eaux usées
Internet fibre optique
Caméras de sécurité extérieures à énergie solaire
LIRE EN MOUVEMENT — ÉQUIPE COMPLÈTE
La propriété est vendue meublée et équipée, y compris les appareils électroménagers, les articles ménagers, la literie neuve, les ustensiles de cuisine, les outils de jardin et mécaniques, le générateur, le kayak et le bois de chauffage pour le système de chauffage de secours. Apportez votre valise et votre ordinateur portable !
IDEAL :
Résidence familiale permanente
Maison de vacances privée
Tourisme / investissement locatif
PRIX: 575.000€ - qui est inférieur à 1500€/M2!
Vendeurs motivés. Visites privées disponibles.
Une combinaison distinctive de vie en bord de rivière, d'espace généreux, de terrain privé et de potentiel d'investissement flexible — prêt pour son prochain propriétaire.
Vivez à côté de la rivière. À votre tour de slovenia !
