Appartement 3 chambres 166 m² Upravna Enota Ljubljana, Slovénie

Slovénie, Upravna Enota Ljubljana, Ljubljana

$401,617

$2,419/m²

Appartement 3 chambres 166 m² Upravna Enota Ljubljana, Slovénie

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ID: 3399362

Dernière actualisation: 16/04/2025

Emplacement

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Pays

Slovénie
Ville

Upravna Enota Ljubljana
Adresse

Pot na Fuzine

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,419/m²
Sol

1
Pièces

3
Chambres

2
Salles de bains

1
Superficie totale

166 m²
Surface habitable

110 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1928
Nombre d'étages

1

Description

La maison de 2 appartements, construite en 1928, offre une excellente occasion de vivre et d'affaires.

La vente comprend:

Appartement au 1er étage avec balcon (87,8 m2).:
Un grenier non fini (56,4 m2) avec possibilité de conversion en unité de vie supplémentaire.
Espace bureau dans le haut sous-sol avec entrée propre (22,2 m2).
Terrain avec allée pavée, parking et pelouse (142 m2).

Partie résidentielle

L'appartement au 1er étage comprend hall d'entrée, salle de bains avec WC, cuisine, salon, chambre, chambre d'enfants et balcon. Il est possible de construire une chambre supplémentaire avec des adaptations mineures. Les plafonds sont de 2,90 m de haut, ce qui donne à la pièce un sentiment d'espace.

Les bureaux

D'une superficie de 22,2 m2, il comprend deux chambres et une entrée séparée. La chambre peut être convertie en studio.

Au grenier

Le grenier inachevé avec une hauteur de crête de 270 cm permet d'ajouter des pièces ou un logement.

Emplacement

Le terrain a été entièrement rénové entre 2019 et 2021. La zone pavée permet de garer jusqu'à cinq véhicules ou une aire de loisirs.

La maison a été partiellement rénovée:

2014 et 2024 rénovation de l'appartement.
Dans les années 70, le toit a été remplacé et un balcon a été ajouté.
Nouvelle façade et drainage météorique.
Les installations électriques sont fonctionnelles mais prêtes à être mises à niveau.
Les fenêtres sont originales et doivent être remplacées.
Les connexions à fibres optiques sont disponibles: Telekom, Telemach et T2.

Lieu

La propriété est située dans une partie populaire de Ljubljana, à seulement 25 minutes à pied de la vieille ville. Un centre de santé, une pharmacie, une école, des magasins, un parc sportif, un marché et un arrêt de bus sont tous situés à proximité, ce qui rend la vie confortable et l'accessibilité.

La maison est à l'étage et a une propriété réglementée, ce qui permet un transfert rapide.

État du vendeur

L'acheteur assume le paiement de la taxe de vente immobilière de 2%.

Pour plus d'informations ou de consultation, veuillez nous contacter.

Localisation sur la carte

Slovénie, Upravna Enota Ljubljana, Ljubljana

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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