A unique business premise with a panoramic glass

A louer un local commercial non meublé dans un immeuble commercial moderne à Ljubljana-Vič.  

L'espace lumineux de 267,1 m2, contient un plan d'étage fonctionnel : hall d'entrée, zone de réception, serveur, kitchenette, bureau 1, bureau 2, bureau 3, salle d'archives, salle de réunion, toilettes séparées pour hommes et femmes. La façade nord est dotée de vitres panoramiques.

Chauffage : chauffage au gaz, climatisation.

Les coûts varient entre 3€/m²/mois et 3,5€/m²/mois (Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m2a)).

Place de parking (en supplément) : Possibilité de louer un plus grand nombre de places de parking.

Situation :

Un excellent emplacement, où un grand nombre d'entreprises reconnaissables sont implantées dans le bâtiment et dans les environs. Toutes les infrastructures sont à proximité. Accès rapide et facile à l'autoroute.

Disponible : janvier 2025.

Condition du bailleur pour conclure une affaire :
- Durée du bail de 3 à 5 ans avec possibilité de prolongation.
- Le montant du dépôt de garantie est de : au minimum deux loyers.
- Le locataire doit être contribuable à 100 %.

Le locataire accepte en paiement une partie des prestations complémentaires, c'est-à-dire l'établissement du contrat de location, qui comprend les actes suivants de l'intermédiaire : exécution de la remise du bien et rédaction du procès-verbal, participation à la transcription des souscriptions, préparation et stockage du matériel d'images, conformément à la liste de prix précisée dans les conditions générales de l'activité de la société immobilière, de sorte que le locataire paie le loyer annoncé et la durée du bail un montant unique pour les prestations complémentaires de 4.140 EUR plus 22 % de TVA.