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✅ Vente du développeur. La fin de la construction est prévue pour le quatrième trimestre de 2027.
Si votre entreprise a besoin d'un espace où vous pouvez travailler avec des marchandises, recevoir des clients et gérer des processus en un seul endroit, ce format ferme la tâche de manière complète.
En outre, l'objet peut être considéré non seulement pour son propre usage, mais aussi comme un actif d'investissement avec une économie claire.
❗️En vente production et entrepôt avec un bloc administratif et bureau, une entrée séparée et un parking organisé pour les clients. Le format est optimal pour les showrooms, les entreprises de services et de commerce, le commerce électronique et la production à petite échelle – des entreprises qui valorisent la fonctionnalité, l'accessibilité et la croissance. Le format et les caractéristiques de l'objet n'ont pas réellement d'analogues directs sur le marché: la combinaison de l'emplacement au Ring Road de Moscou, les solutions d'ingénierie moderne et le format dewarehouse + production + bureau dans un espace est extrêmement limitée.
L'installation est conçue pour les charges réelles et les opérations intensives et ne nécessite pas d'améliorations supplémentaires avant le lancement. Cela rend le format en demande pour les utilisateurs finaux et les locataires du segment des petites et moyennes entreprises. L'exploitation et l'entretien du complexe sont effectués par sa propre société de gestion, qui assure un fonctionnement stable des systèmes d'ingénierie et des conditions prévisibles pour les résidents.
✅ Les principaux défis qui se posent
- combine entrepôt / production / bureau dans un même espace;
Pratique pour les affaires avec flux de clients;
- vous permet d'écheller sans changer l'emplacement;
- peut être utilisé comme un bien de location prêt à l'emploi.
✅ Paramètres techniques
- Superficie: 527.3m2
- Charge à l'étage I - 6 t / m2
- Charge sur le plancher du deuxième étage - 1,5 t / m2
- Charge sur le plancher du bureau — 200 kg / m2
- Hauteur du premier étage - 8,0 m
- Hauteur du deuxième étage - 4,0 m
- Niveau du sol - 0,0 m
- Puissance électrique - 60 W / m2 avec la possibilité d'augmenter
✅ COMFORT ET INFRASTRUCTURE
- Entrée séparée
- Parking client.
- Communications centrales
- Systèmes d'ingénierie modernes
- Sécurité et vidéosurveillance
- Amélioration du territoire du complexe
✅ Possibilités d'investissement
La structure des locaux de production et d'entreposage est constamment demandée par les petites et moyennes entreprises, ce qui assure une demande stable de loyer. Le lot peut être considéré comme un investissement avec un indice de rentabilité de 17 % par an et un scénario clair pour la mise en œuvre ultérieure.
❗️Nous sommes prêts à fournir un modèle financier sur demande.
✅ Lieu
31 km Moscou Ring Road est proche de Moscou et des principaux secteurs d'activité. L'emplacement près de la Ring Road de Moscou fournit un trafic constant élevé, des routes d'accès pratiques et une excellente visibilité de l'objet, ce qui est particulièrement important pour les affaires avec le flux client et la logistique.
Le lot convient aux entreprises et aux investisseurs qui ont besoin d'une combinaison d'efficacité opérationnelle, de liquidité et de fiabilité des investissements à long terme.
Prêt à montrer l'objet et à discuter des cas d'utilisation et des conditions.
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