Appartement 1 chambre 32 m² Varsovie, Pologne

[À VENDRE] Prêt, moderne 32,2 m2 à la forêt de Bielany. Vous cherchez un appartement où le standard de finition et une disposition réfléchie vous permettra de vivre instantanément ou facilement louer? Cette propriété est une proposition d'investissement éprouvée et confortable au début de l'année – les locaux sont entièrement équipés et prêts à être remis au nouveau propriétaire. EN PIGULCE • Surface : 32,20 m2 • Lieu: Varsovie, Bielany, 32 rue Claudiny (à droite de la forêt de Bielański) • Étage: 6 sur 10 (bâtiment avec ascenseur) • Bâtiment : Une construction bien entretenue à partir d'une grande plaque (1982), chauffée, avec cages rénovées • Statut juridique : Propriété totale du Livre éternel (1 propriétaire) – achat possible sur prêt • Prix: 539 000 PLN (au prix de la cellule locataire!) • Loyer administratif: 910,24 PLN • Disponibilité: Appartement prêt pour le transfert immédiat POSITION ET DESTINATION DES INVESTISSEMENTS Le logement est une offre d'investissement prouvée à louer (capacité de location de 2 000 PLN/mois + médias à un taux de rendement d'environ. 4,5 % brut) ou pratique pour un étudiant ou un jeune professionnel. La proximité d'universités clés (UKSW, AWF), un accès efficace au centre et à la station de métro, et une cuisine séparée et une chambre séparée garantissent une liquidité continue de la location et un intérêt constant sur le marché. ASSURANCE DE LA FONCTIONALITÉ L'appartement a été soigneusement rénové et modernisé. Il est lumineux, décoré dans un style moderne et cohérent avec soin pour chaque centimètre d'espace: • Salon lumineux avec annexe chambre: O Grande chambre bien éclairée avec accès au balcon. o Espace quotidien avec canapé confortable, table ronde et chaises design. o Partie de chambre séparée discrètement avec un grand lit 140×200 cm, équipé de tiroirs et d'étagères. o Grand mobilier modulaire (gauge, large commode et armoire). • Cuisine séparée et moderne avec fenêtre: O Jasna, mobilier mat pour le plafond. o Équipement complet des appareils ménagers : réfrigérateur-congélateur Amica (inox), plaque de cuisson, four électrique, hotte et évier avec batterie. o Mur terminé avec une tuile impressionnante avec un motif en pierre. • Salle de bains élégante: o Une combinaison moderne de grits gris à l'accent boisé dans le sapin et les façades à l'ombre du vert embouteillé. o Baignoire confortable, bol WC suspendu avec porte plafond, armoire avec lavabo, miroir éclairé et enceinte de rangement élevée. • Hallway: avec une très grande armoire encastrée faite à la taille, miroir mural élevé, cintre et une porte de cambriolage solide. • Balcon: o Balcon calme donnant sur l'espace ouvert et la verdure résidentielle. ÉTAT TECHNIQUE – SÉCURITÉ ET SOCIÉTÉ • 2024: Échange complet d'installations de chauffage, d'eau et d'égout (installation de gaz déconnectée dans les locaux). • 2021: Installation de portes d'entrée robustes avec une résistance accrue aux effractions. • 2012 : Remplacer la menuiserie par des fenêtres en PVC. • Sols bien entretenus (plaques fortes dans les chambres, ggres dans le hall et la salle de bains). LOCATION ET COMMUNICATION • Verts et loisirs: Dans les environs de Lasek Bielański, Kępa Potocka, la campagne et des kilomètres de sentiers à pied et à vélo. • Infrastructure complète (vitesse): Carrefour Express, épicerie, boulangerie artisanale, pharmacie, bureau de poste, gymnase et bistrot résidentiel et pizzeria. • Bus sous le bloc: Arrêtez la ligne 121, 157, 181 juste à côté de la cage. • Le métro est à quelques minutes: Il faut environ 20 minutes pour atteindre le métro Marymont ou Słodowiec sans difficulté. • Conducteurs: Entrez sur la route S8 et Wisłostrada en seulement 3 minutes. Les locaux comprennent une cave / cellule de localisation inclus dans le prix. Biens sans défauts juridiques et charge, disponibles immédiatement. Bienvenue au contact et présentation en direct!