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A vendre: une maison individuelle moderne, très écoénergétique d'une superficie totale de 277.60 m2 (espace de vie utilisable 165.80 m2) sur un terrain paysagé de 585 m2, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Łomianki, sur ul. Jedności Robotniczej.
Aperçu de la propriété
Une confortable résidence familiale de trois niveaux construite en 2014 utilisant une technologie de pointe et écologique de bois STEICO avec une épaisse isolation thermique en fibre de bois. Cette construction offre une rétention d'énergie exceptionnelle et un climat intérieur naturellement sain pendant toutes les saisons. La maison est en état immaculé et prête pour une occupation immédiate.
Mise en page fonctionnelle (plan d'architecture inclus dans la galerie)
• Rez-de-chaussée : salon ensoleillé avec cheminée confortable (32,66 m2) et salle à manger, cuisine moderne ouverte (10,24 m2), vestibule d'entrée (2,72 m2), porche couvert (3,13 m2), vaste vestiaire à l'italienne (15,92 m2), salle de bains complète (5,19 m2) et sortie directe sur une terrasse couverte de jardin équipée d'écrans de moustiques.
• Étage supérieur / grenier: chambre principale (18,84 m2), deuxième chambre (13,13 m2), vaste dressing (19,10 m2), grande salle de bains avec fenêtre (8,30 m2) et couloir central (4,85 m2).
• Niveau de sous-sol: environ 45 m2 d'espace utilitaire comprenant buanderie dédiée, zone de séchage, cellier et stockage.
Efficacité énergétique & Technique Faits marquants
La propriété bénéficie de coûts d'exploitation remarquablement bas grâce à un système photovoltaïque de 9,45 kWp et une ventilation mécanique avec récupération de chaleur (récupération) intégrée avec un échangeur de chaleur au sol (GHE). La demande annuelle d'énergie n'est que de 42,92 kWh par m2, les sources renouvelables représentant 69,73% de la consommation totale.
Terrains
Le terrain de 585 m2 est soigneusement aménagé avec une pelouse luxuriante, des arbres matures, un abri-car couvert de 2 voitures, une maison d'outils de jardin et un hangar sécurisé pour vélos.
Localisation et connectivité
Un cadre de banlieue paisible à Łomianki à proximité du parc national Kampinos. Les équipements locaux essentiels sont accessibles à pied : école primaire et lycée (~350 m), centre sportif municipal avec piscine (~300 m) et arrêt de bus public (~210 m offrant un accès direct à la station de métro Varsovie Młocenny).
Conditions de transaction
Propriété : en franchise avec registre foncier et hypothécaire propre (KW). Prix demandé: 1 950 000 PLN.
Cette résidence écologique et moderne à Łomianki offre un mélange exceptionnel de sérénité et de confort urbain. Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour organiser une visite privée de cette belle maison.
