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A vendre: Appartement lumineux et fonctionnel de 2 pièces d'une superficie de 48,30 m2, doté d'un balcon et d'un sous-sol privé, situé dans le quartier verdoyant et calme de Rakowiec, quartier Ochota, à ul. Sanocka à Warszawa.
Aperçu de la propriété
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel intime de 4 étages construit en 1963 (étage supérieur sans voisins au-dessus, assurant un silence optimal et l'intimité). L'appartement dispose d'un aménagement pratique à double aspect offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'intérieur a besoin de rafraîchissement cosmétique, offrant une occasion exceptionnelle de personnaliser la disposition et les finitions selon votre goût personnel ou de préparer une propriété de location à haut rendement.
Mise en page et fonctionnalité
• Spacieux salon ensoleillé avec accès direct à un balcon donnant sur des arbres verts de la cour
• Chambre bien proportionnée et calme idéale pour dormir et étudier
• Cuisine séparée avec une grande fenêtre et espace pour une table à manger
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Hall d'entrée avec grand espace pour une armoire intégrée
• Unité de stockage privée au sous-sol sec (piwnica) de 3,3 m2 inclus dans le prix
Bâtiment & Quartier
Bâtiment en brique solide construit en 1963, isolé thermiquement, avec des installations de plomberie/chauffage modernisées, des escaliers bien entretenus et un système d'accès intercom. La zone environnante offre une végétation mature abondante, des allées paysagées et des places de stationnement publiques disponibles pour les résidents.
Localisation et connectivité
Situé dans la région très désirable et feuillue de Rakowiec d'Ochota, le long de ul. C'est quoi, ça ?
• À courte distance de marche de l'Université médicale de Varsovie (WUM) – une base idéale pour les étudiants, les médecins et le personnel académique
• Excellent centre de transport en commun avec tramway à proximité et arrêts de bus le long de ul. Grójecka et ul. "Wirki i Wigury
• Déplacement rapide vers le centre-ville de Warszawa (env. 10-15 minutes)
• Accès pratique à l'aéroport de Varsovie Chopin (env. 10 minutes)
• Parcs renommés à proximité: Park Szczęśliwicki, Park «Wyględów» et Pole Mokotowskie
• Infrastructure de quartier complète : épiceries, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, dispensaires, écoles et jardins d'enfants
Statut juridique et financier
• Propriété totale avec registre foncier et hypothécaire enregistré (KW), propriété foncière réglementée
• Admissibilité au financement hypothécaire standard
• Prix demandé: 725 000 PLN (dont l'unité de stockage au sous-sol de 3,3 m2)
Une occasion privilégiée pour une première maison, un couple, ou un investisseur astucieux à la recherche de loyer fiable retourne près des universités de premier plan et du centre-ville de Warszawa. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier un visionnement.
