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A vendre, appartement de 2 chambres, 187,50 m2, Varsovie.
Investissements générateurs de revenus
Logement entièrement loué avec un rendement locatif brut d'environ 6 %. Le locataire paie un loyer mensuel net de 18 000 PLN, plus les frais d'administration (actuellement 2 715), les frais de services publics et les frais de déchets. Le bail est immobilisé pendant 10 ans avec des pénalités importantes en cas de résiliation anticipée. Le locataire a fait la preuve qu'il a payé à temps.
Conditions de location
• Dépôt de garantie payé: 100 000 PLN
• Location à long terme assurant un flux de revenus stable
• locataire fiable avec historique de paiement documenté
Actifs supplémentaires
La propriété comprend 2 places de parking dans le garage souterrain, d'une valeur de 75 000 PLN chacune (total 150 000 PLN).
Obligations du propriétaire
• Impôt foncier: 312 PLN par an
• Frais de conversion: 5 300 PLN par an
Options fiscales
Achat disponible avec 23% de TVA ou sans, avec 2% de taxe PCC appliquée en conséquence.
Pourquoi cet investissement se distingue
Un investissement résidentiel solide dans шoliborz, l'un des quartiers les plus désirables de Varsovie, générant un revenu constant grâce à un bail à long terme sécurisé avec un locataire digne de confiance. Les deux espaces de stationnement inclus ajoutent une valeur significative dans un quartier où le stationnement est premium. C'est une occasion clé en main pour les investisseurs qui cherchent un revenu stable et passif, avec une gestion minimale requise.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
Konstanty Obuchowski OKEASK Expert immobilier Afficher toutes les annonces d'agents →Vous êtes intéressé par cette propriété ? Nous organiserons une consultation à votre convenance et fournirons une assistance transactionnelle complète.
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