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A vendre, appartement de 5 pièces, 167.22 m2, Varsovie, Praga-Południe, str. Berezyńska, coin de Francuska.
La propriété
Cet appartement d'exception occupe tout un troisième étage d'une maison de ville de 1937, agrandie dans les années 1990. L'espace combine deux sections connectées: une résidence principale de 136 m2 et un studio séparé de 31 m2, offrant une flexibilité pour la vie familiale ou le potentiel de revenu locatif.
La disposition principale de l'appartement:
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'environ 60 m2, avec cheminée et climatisation, avec fenêtres orientées sud-ouest et une lumière naturelle abondante
• Trois chambres: 19 m2, 16 m2, et 11 m2
• Salle de bains avec baignoire, 9.5 m2
• Toilettes séparées, 1,5 m2
• Armoire à coucher, 6 m2
• Espace de circulation, 15 m2
Unité studio :
• Chambre, 17 m2
• Niveau mezzanine, 9 m2
• Salle de bains, 2,4 m2
• Option pour restaurer une kitchenette
État et commodités
Entièrement rénové il y a plusieurs années aux normes premium. Toutes les installations d'eau et de chauffage ont été remplacées par de nouvelles canalisations et radiateurs. Climatisation installée dans le salon principal. Les chambres disposent de fenêtres insonorisées pour un repos paisible. Chauffage individuel via une chaudière Junkers à double fonction, avec chauffage électrique supplémentaire dans le studio. L'appartement est prêt à emménager avec des finitions modernes partout.
Bâtiment et environs
La maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, rénovation de façade, entrée rénovée et rénovation complète des escaliers. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle, de l'intimité et d'une protection contre le bruit de rue.
Points saillants de l'emplacement
Situé dans Saska Kępa, un des quartiers les plus désirables de Varsovie. La région offre de charmants cafés, restaurants, boutiques et services à distance de marche. Écoles de qualité et établissements d'enseignement à proximité. Accès direct aux espaces verts, aux parcs et au bord de la Vistule pour les loisirs. Excellentes connexions de transport en commun au centre-ville et à tous les grands quartiers de Varsovie.
Détails financiers
L'appartement représente environ 25% de la part de propriété dans l'immeuble. Acte unique et évaluation unique pour l'ensemble de l'unité. Frais d'entretien mensuel: 1,265 PLN, couvrant l'eau, la gestion des déchets et le fonds de réserve de construction.
Pourquoi cet appartement se tient dehors
Une occasion rare de posséder un étage entier dans une prestigieuse maison de ville entièrement rénovée avec des équipements modernes, des options de disposition flexibles, et un accès privilégié au style de vie de Saska Kępa. Idéal pour les familles exigeantes qui recherchent le confort et le potentiel d'investissement dans le quartier le plus recherché de Varsovie.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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