Traduire
English
Unique Lakeside Estate à vendre à Masuria
Je suis heureux de présenter à la vente un domaine vraiment unique tout au long de l'année alliant confort résidentiel, intimité et valeur récréative exceptionnelle, avec une superficie totale de 3.4360 ha, situé directement sur la rive du lac Szelшg Wielki à KŁtno, près d'Ostróda, dans la région warmienne-masurienne de Pologne.
La propriété bénéficie d'environ 140 mètres de façade privée du lac et est magnifiquement positionnée sur une colline naturelle avec une exposition ouest, offrant une vue panoramique sur le lac et des couchers de soleil inoubliables. C'est un endroit rare qui offre une intimité complète, de l'espace et un cadre naturel paisible, idéal à la fois pour un usage privé et à des fins d'accueil.
Un autre point fort est un étang privé d'environ 2 500 m2, abritant des espèces comme la carpe, le tanche, l'esturgeon et la carpe crucienne. Le domaine comprend également des forêts privées, des espaces verts paysagés et deux bâtiments résidentiels tout au long de l'année qui fonctionnent actuellement comme un logement sous le nom Orlik Mazury. L'établissement bénéficie de très bons avis clients, y compris sur Booking.com, qui le rend particulièrement attrayant du point de vue de l'investissement.
Caractéristiques principales
Bâtiments
Le domaine comprend deux bâtiments résidentiels en brique individuelle.
La maison principale offre une surface habitable de 248,05 m2 et a un caractère distinctif chasse-lodge. Il comprend un salon spacieux, un salon cheminée, une cuisine et un coin repas, des chambres d'hôtes, des salles d'eau et un grenier aménagé avec un hébergement supplémentaire et une terrasse.
La maison d'hôtes offre 97.34 m2 de surface habitable et offre un hébergement confortable indépendant pour la famille, les amis ou les locataires.
Il y a également une dépendance avec atelier et espace utilitaire, un garage double, et deux abris en bois.
Services publics et norme technique
La propriété est reliée à :
Les deux bâtiments résidentiels sont chauffés par une chaudière à pellets Kostrzewa. La propriété est également équipée de systèmes d'alarme, et les panneaux photovoltaïques aident à réduire les coûts d'exploitation.
Possibilités d'investissement
Un avantage important de cette propriété est son véritable potentiel de développement. Une partie du terrain, d'une superficie de 0,7371 ha, est couverte par un plan de zonage local valide (1MU) désigné pour l'aménagement résidentiel avec utilisation autorisée du service. Cela crée une occasion pour l'expansion de la fonction résidentielle ou d'accueil de la propriété tout en préservant son caractère intime et naturel.
L'opération de location à court terme peut être poursuivie immédiatement, sans qu'il soit nécessaire d'investir davantage.
Mode de vie et emplacement
C'est une propriété idéale pour les acheteurs à la recherche d'une résidence privée au bord du lac, d'une retraite familiale, d'un concept de boutique hospitalité ou d'un investissement à long terme sécurisé dans l'une des régions naturelles les plus désirables de Pologne.
Le lac Szelęg Wielki est l'un des lacs les plus réputés de la région d'Ostróda, connu pour son cadre pittoresque, son eau propre et son excellent potentiel récréatif. Il est particulièrement attrayant pour les amateurs de voile, de kayak, de pêche et de nature. Le lac est également l'un des points de départ du canal Ostróda–Elblig.
La combinaison d'un lac, d'une forêt, d'un étang privé et d'un espace ouvert crée un cadre de plus en plus difficile à trouver, paisible, privé et hautement atmosphérique, mais encore facilement accessible.
Distances
Un arrêt de bus sur la route Ostróda-Olsztyn est situé dans le centre du village.
Les propriétés de ce type viennent rarement sur le marché à Warmia et Masuria.
Pour plus d'informations ou pour organiser une consultation, n'hésitez pas à me contacter.
Présentation vidéo
https://youtu.be/LyTpirYJ-kc
Personne à contacter
Lidia Kempka
NPF Numéro de licence 26089
Mobile :
Courriel: />
Site Web : www.warmiabrokers.pl
Nous aidons également les clients à obtenir un financement sécurisé pour l'achat de la propriété.
Cette offre est offerte exclusivement par Warmia Brokers. Nous coopérons également avec d'autres agences immobilières.
Avertissement :
Cette annonce est à titre informatif seulement et ne constitue pas une offre au sens du Code civil polonais
