Nous sommes heureux de vous présenter une maison individuelle moderne et élégante à vendre située à Wilanów.
RENFORCEMENT DU LAYOUT
Unifamiliale, deux étages, trois étages: premier étage 195 m2, premier étage 142 m2, haut grenier avec possibilité d'adaptation.
Le premier étage comprend un hall, un dressing, une cuisine reliée à la salle à manger avec accès à la terrasse couverte, un cellier, un salon avec accès à la terrasse, un WC, une salle technique avec accès au jardin et un garage à deux voitures. Il y a aussi une chambre avec une salle de bains privée, qui pourrait être un salon pour la femme de ménage.
Le premier étage abrite quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et une buanderie. De chaque chambre il est possible d'accéder à la terrasse couverte.
Débarquement
Escrime partiellement solide - béton armé, partiellement ouvert - acier. Porte d'entrée coulissante. Wicket avec contrôle d'accès et vidéophone. Une poubelle en brique, verrouillable. Terrain entièrement paysagé, partiellement pavé avec des pavés: 5 places de parking sur le côté intérieur de la propriété, 5 sur le côté extérieur.
Terrain rectangulaire d'angle, adjacent à la rue Ruczaj, qui est une route pavée avec un trafic modéré.
GARDEN
Conçu avec soin - réalisé et conçu par le studio Plantum Maria Zakrzewska. Cultivé de plantes ornementales, d'herbes et d'arbustes et d'arbres ornementaux. Équipé d'éléments de petite architecture (une dépendance, une maison en bois pour les enfants, une colline avec un toboggan). Le jardin dispose d'un système d'irrigation et d'arrosage des plantes, de filets de sécurité contre les rongeurs et d'éclairage.
L'ensemble de la propriété couverte par un système de surveillance (16 caméras, enregistreur 30 jours) et détecteurs de mouvement avec alarme. Les deux systèmes sont contrôlés depuis l'application.
UTILISATIONS ET INSTALLATIONS
Thermopompe au sol avec échangeur de chaleur et refroidissement, Internet fibre optique, possibilité d'installer un chargeur pour les voitures électriques, installation photovoltaïque 10,5 kW, récupération mécanique de la ventilation, chauffage au sol dans tout le bâtiment, eau de la ville. Bien 11 m pour arroser le jardin, drainage de l'eau de pluie à trois réservoirs dans les coins de la parcelle, Gree climatisation, aspirateur central Beam Electrolux, filtre d'eau central avec adoucisseur + osmose inverse, théâtre Bose.
FINANCEMENT INTERIEUR
Haute qualité de finition: studio de design d'intérieur B5 Architecture & Design. Planchers au premier étage, escaliers brossés et en chêne de Paglia huilé. Sols au premier étage grès italien Florim Lorim Pierre Marfil Glossy 80x180cm. Ébénisterie de cuisine de marque italienne Scavolini, électroménager de Miele (cuisinière de café, four, hammam, plaque à induction, lave-vaisselle), réfrigérateur à côté avec fabricant de cubes Liebherr. Broyeur de déchets dans l'évier. Porte intérieure en bois Moric 90x202, sans chasse, serrures magnétiques, charnières cachées.
LIEU
La propriété est située dans la partie sud du quartier Wilanów, dans la région de Powsin, à 20 minutes du centre de Varsovie. Les environs de la propriété sont dominés par des immeubles d'habitation monofamiliaux nouvellement construits. A proximité se trouvent des espaces verts - à une distance de 3,5 km se trouve le parc de la culture à Powsin et le jardin botanique de PAN.
La propriété est située à proximité des complexes commerciaux:
3.7 km Plac Vogla,
3.1 km Vis a Vis centre,
4.6 km Royal Wilanów,
4.8 km centre Stara Papiernia à Konstancin.
Le quartier est bien relié à d'autres parties de Varsovie: accès en voiture au centre-ville 20 minutes, entrée du contournement de Varsovie 3.5 km, arrêt de bus, vous emmèner directement à la station de métro Kabaty 260 m. Proximité des écoles internationales - American School de Varsovie 2.5 km, la maternelle la plus proche 250 m. Le quartier est bien relié à d'autres parties de Varsovie: accès en voiture au centre-ville 20 minutes, entrée de la route périphérique de Varsovie 3.5 km, arrêt de bus, vous emmèner directement à la station de métro Kabaty 260 m. Proximité des écoles internationales - American School de Varsovie 2.5 km, la maternelle la plus proche 250 m.
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