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A vendre est un terrain de 565,05 m2 dans le centre de Danzig, ul. Jacka Malczewskiego 128F. Sur le terrain il y a une maison des années 1950, qui est largement nécessaire pour la rénovation ou doit être démoli.
La maison, qui se trouve dans la plus belle partie de Gdansk. Le centre est accessible à pied en seulement 15 minutes, en voiture en seulement 5 minutes. Avant le premier étage de la maison, vous avez une vue panoramique imprenable sur Gdansk. La maison est accessible par trois rues: Generała Stefana Grota-Roweckiego, Bystrzycka et Malczewskiego
- Oui.
La maison est située dans une rue calme dans le quartier Gdansk de Siedlce. Il offre un haut confort et est l'un des plus beaux endroits de la ville. La circulation est excellente (un arrêt de tramway peut être atteint en 7 minutes à pied). Dans les environs immédiats sont des établissements d'enseignement (école, maternelle), des établissements médicaux (hôpital, clinique) ainsi que divers magasins et services: pharmacie, supermarchés, centres commerciaux, bureau de poste et station-service. Les maisons voisines sont également des maisons mitoyennes. Les espaces verts vous invitent à des activités de plein air. La vieille ville est à environ 2 km (25 minutes à pied). La plage est d'environ 8 km et la Dreistadt-Ringstraße env. À 9 km.
DESCRIPTION
Ce bâtiment des années 1950, construit à partir de briques solides, de béton en porcelaine et selon l'emplacement des briques perforées, s'étend sur quatre étages: sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier. La superficie totale est de 195,7 m2. A l'intérieur il y a un four à gaz avec chauffage et fonction eau chaude ainsi qu'une chaudière électrique supplémentaire pour les urgences. Le toit est recouvert de carreaux de céramique.
Les différents étages sont répartis comme suit :
Cave – deux chambres avec une ancienne salle de chauffage et une buanderie. La cave dispose d'une entrée extérieure séparée et d'une autre entrée intérieure.
Rez-de-chaussée – deux chambres, un salon, un couloir, une salle de bains avec WC et une chute de vent.
Étage supérieur – quatre chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et un couloir.
Attique – avec escaliers extensibles (peut être utilisé comme grenier).
Les deux étages sont reliés par un escalier en bois. Les chambres sont orientées vers les quatre directions. La maison est merveilleusement chaude et ensoleillée, ce qui rend les intérieurs lumineux et accueillant toute l'année.
Comme la maison n'a pas été rénovée depuis des décennies, une rénovation complète est nécessaire. Il s'agit notamment de l'échange d'installations obsolètes (électroménagers, sanitaires et au gaz), des travaux de construction (enlèvement de plâtre, broyage des parquets, nivellement des murs et isolation thermique), de l'échange de fenêtres et portes en bois, ainsi que de la construction intérieure (peinture, pose de carreaux, installation de cuisine, salle de bains, éclairage, etc.). Le coût d'une rénovation complète pourrait dépasser le coût d'un nouveau bâtiment, donc je laisse la décision à l'acheteur. En cas de démolition, la propriété est idéale pour la construction d'une maison double avec garage souterrain.
La propriété dispose de verdure luxuriante. Un point culminant est le charmant jardin avec de grands arbres fruitiers et arbustes, qui vous permet de profiter de la nature et de votre propre récolte chaque été. Le jardin est loué, les frais annuels sont d'environ. 390 PLN. Un autre avantage est les quatre places de parking sur la propriété et le garage séparé avec Carport, qui offre un confort inestimable.
Vous êtes invités à faire une offre.
Ryszard Baran
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