Agence immobilière Warszawa GOESTE présente une offre de vente de jumeaux dans un état brut fermé, situé dans une partie calme et verte d'Ursus. La maison est une proposition idéale pour les familles qui apprécient le confort, la fonctionnalité et les solutions technologiques modernes qui réduisent les coûts d'exploitation et assurent l'indépendance énergétique.
Investissement et État final
La propriété présentée est une maison unifamiliale dans le bâtiment d'un jumeau, rez-de-chaussée avec un haut grenier résidentiel. Le bâtiment est situé dans un environnement intime de maisons unifamiliales et conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses résidents.
État actuel: brut fermé, avec un lien de toiture.
Date prévue de fin de l'état brut ouvert: Octobre/novembre 2024.
Fin prévue de l'état brut fermé : décembre 2024.
La possibilité de compléter l'état de développement pour un supplément de 330 000 PLN.
Distribution des espaces
Surface totale: 2 étages - rez de chaussée et grenier élevé avec possibilité d'adaptation de la disposition des chambres.
Rez-de-chaussée
Salle de séjour - 22,51 m2
Cabinet - 11,43 m2 (possibilité de se convertir en chambre supplémentaire ou en plus grand espace de cuisine)
Cuisine - 7,97 m2
Toilettes - 2,82 m2
Trou - 7,81 m2
Piège à vent - 3,39 m2
Terrasse - spacieuse, avec sortie directe du salon, idéale pour la détente extérieure.
Attique (deuxième étage) - possibilité d'adaptation
4 chambres - 10.65 m2, 10.53 m2, 10.51 m2, 8.21 m2
Salle de bains - 5,03 m2
Trou - 6,45 m2
Escaliers - 4,25 m2
Le grenier offre la possibilité de modifier l'aménagement des salles, ce qui permet d'organiser l'espace en fonction des besoins individuels. La hauteur du loft est de 3 m au point le plus élevé et de 1,7 m au point le plus bas, ce qui crée de l'espace pour les salles de service et les zones de détente confortables.
Paramètres techniques
La maison a été faite de matériaux de haute qualité, en utilisant des solutions modernes pour assurer l'efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation:
Murs: Wienerberger creux, isolation avec laine de feu (18 cm).
Chauffage au sol dans toute la maison, offrant un confort thermique.
Récupération d'air - améliorer la qualité de l'air et permettre des économies de chauffage.
Installations photovoltaïques avec possibilité d'installer des bornes de recharge.
Source d'eau: puits creusé à 25 m; il est prévu d'être relié au réseau d'approvisionnement en eau en 2024, ce qui permettra d'économiser le coût de l'utilisation de l'eau.
Un réservoir septique de 10 m3, qui servira de réservoir d'eau de pluie lorsqu'il sera relié au réseau urbain.
Fenêtres: PVC, la possibilité de combiner des solutions supplémentaires pour l'efficacité énergétique.
Statut de développement (facultatif): comprend la finition de façade, l'installation, la clôture, le pavé et la plantation de jardin.
Lieu
La maison est située dans un quartier calme et verdoyant de la rue Markerta sur Ursus, dans le quartier d'un bâtiment unifamiliale. C'est un endroit idéal pour ceux qui apprécient la paix et qui veulent en même temps un accès facile aux infrastructures urbaines.
Communication: à 3 minutes à pied de la gare d'Ursus Nied-wiadek, d'où le centre de Varsovie peut être atteint en quelques minutes.
Bus urbains: ils permettent un accès facile aux différents quartiers de Varsovie.
Routes de sortie: accès pratique aux routes de sortie de Varsovie vers Poznań, Gdańsk, Cracovie et Katowice - seulement 5 minutes en voiture.
Infrastructures de commerce et de services: commerces (Dino, Ladybug), jardins d'enfants, écoles, services et installations médicales sont à proximité.
Loisirs : de nombreux espaces verts et parcs offrent une occasion de loisirs en plein air.
Offre Achat et développeurs standard
La maison est offerte dans un état brut fermé avec la possibilité d'amener à l'état de développement pour un supplément de 330 000 PLN. La norme de finition comprend, entre autres:
Murs d'une brique creuse Porotherm Wienerberger.
Plastiques externes et internes (minéraux et plâtres).
Chauffage avec laine de feu (18 cm).
Toit recouvert de tôle.
C clôture de panneau avec portail coulissant.
Balcons à balustrades en verre de fumée ou acide.
Installations pour station de recharge photovoltaïque et automobile.
Récupération et chauffage au sol.
Cambriolage.
Installation d'alarme et TV/Internet.
Plantations de jardin selon la conception verte.
Le cube de pavage dans l'allée (2 places de stationnement).
