Le GOESTE L'agence immobilière est heureuse de vous présenter une maison unique et indépendante d'une superficie de 340 m2, située sur un terrain magnifiquement aménagé de 1122 m2. La propriété est située dans la partie charmante de Wawra au 20/22 Gajowa Street, à seulement 17 minutes en voiture du centre de Varsovie. Cette élégante maison de style classique, construite en 2003 et rénovée en 2015, allie des solutions modernes à une ambiance chaleureuse, créant un endroit idéal pour vivre en famille.
Description des biens
La maison a été conçue pour la fonctionnalité et le confort des résidents. Grandes fenêtres panoramiques permettent beaucoup de lumière naturelle, et un jardin soigneusement développé est un endroit idéal pour se détendre et socialiser. Le jardin utilise l'hydratation automatique, et la terrasse étend une vue charmante sur le vert, offrant une intimité complète et la tranquillité.
Surface de la maison: 340 m2
Superficie du site : 1122 m2
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée:
Séjour avec salle à manger (55.20 m2) - spacieux, avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin. Les fenêtres panoramiques du salon offrent une vue sur le beau jardin.
Cuisine (18.65 m2) - semi-ouverte, séparée par un mur de verre, équipée d'appareils de première classe (Miele, Liebherr) et de comptoir en granit et finitions en bois.
Sprig (8.70 m2) - espace de rangement confortable.
Chambre pour les clients (15.25 m2) - chambre confortable, qui conviendra parfaitement comme une chambre d'hôtes ou un endroit pour se détendre.
Cabinet (14 m2) - endroit idéal pour travailler ou bureau à domicile.
Salle de bains (5,60 m2) - avec douche, disponible pour les clients.
Garage (8.85 m2) - grande armoire pour vêtements et accessoires.
Hall (16,18 m2) - le couloir principal reliant la partie résidentielle à l'économie.
La chaufferie (4.80 m2) - installations techniques de la maison.
Étage
Chambre principale (19.87 m2) - avec armoire privée et grande salle de bains.
Une armoire (4.25 m2) - appartenant à la chambre principale.
Salle de bains principale (16.95 m2) - spacieuse, avec baignoire et fini avec des matériaux de haute qualité.
La chambre des enfants (28.00 m2) - lumineux, spacieux et confortable, idéal pour le plus jeune ménage.
Deuxième chambre (25.60 m2) - également spacieuse, avec accès à la lumière naturelle.
Cabinet (15,84 m2) - lieu de travail ou salle supplémentaire.
Salle de bain petite (5.75 m2) - salle de bain supplémentaire avec douche.
Blanchisserie (13.56 m2) - espace fonctionnel pour laver et sécher les vêtements.
La maison dispose de deux zones résidentielles, ce qui permet de créer des parties claires pour les enfants et les adultes. L'étage de la maison est caractérisé par un aménagement confortable des chambres, qui fournit l'intimité à tous les ménages.
Intérieur
La maison a été terminée dans un haut niveau avec soin pour chaque détail. La cuisine spacieuse est équipée d'équipements de première classe, y compris le lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Liebherr, cuisinière à gaz pour 5 brûleurs, le four Miele, ainsi qu'un comptoir en granit et des éléments de finition en bois. Le mur de verre séparant la cuisine du salon offre la possibilité d'observation sans répandre les odeurs.
Dans le salon il y a une cheminée climatique et de grandes fenêtres permettent un éclairage maximum de l'espace. Dans le hall, la cuisine et les salles de bains il y avait un ggres avec chauffage au sol, et dans les autres chambres le sol en chêne blanchi a été utilisé, ce qui donne des intérieurs confort et élégance. Au sol, il y a des escaliers en bois de chêne blanchi.
Technologie de la construction
La maison a été construite avec des matériaux solides, ce qui assure la durabilité et le confort d'utilisation:
Matériel : creux en céramique et brique chauffante.
Toit: recouvert de carrelage en céramique, chauffé 20 cm de laine minérale.
Chauffage: gaz, avec chaudière à gaz équipée d'une automatisation complète.
Médias : Tous les milieux urbains (gaz, eau, égouts).
Systèmes de sécurité: vidéophone, alarme interne et externe, surveillance, portail d'entrée électronique.
Jardin: irrigation automatique, allée pavée.
Lieu
La propriété est située dans une partie attrayante de Wawra, qui garantit un environnement calme et vert tout en étant proche du centre de Varsovie.
Communication:
Arrêt de bus Pomiechowska (119, 213, 219, N22) - 600 m.
Gare Anin (KM, R7, S1) - 1 km.
Il ne faut que 20 minutes pour arriver à Central Station.
Infrastructure:
Jardins d ' enfants privés "How from Fairy Tale" - 500 m.
École primaire n° 218 im. Michał Kajka - 2,1 km.
Centre de santé infantile - 1,7 km.
Épicerie - 240 m, Ladybug - 1,7 km.
Dans la région il y a aussi des espaces récréatifs et verts, idéal pour les personnes qui apprécient le contact avec la nature.
Frais d ' entretien
Le coût moyen de l'entretien de la maison est d'environ. 800 PLN par mois et l'impôt foncier est de 700 PLN par an.
