L'agence immobilière Goeste présente une offre unique pour la vente de biens immobiliers destinés à mener des affaires. C'est une maison spacieuse avec une grande surface utilisable, situé sur un terrain de 1614 m2, avec la possibilité d'acheter le terrain adjacent de 1190 m2. La propriété est située dans un excellent emplacement - à seulement 200 m de la route provinciale n° 630 et 24 km du centre de Varsovie, qui garantit un accès pratique et rapide pour les employés et les clients.
Description des biens
La maison avec des chambres fixes et spacieuses est idéale pour une variété de services et d'activités spécialisées. Construit en 1999 et rénové en 2012, il répond à toutes les exigences fonctionnelles et techniques. La propriété est capable de s'adapter à de nombreuses activités, ce qui en fait un investissement unique pour l'avenir.
La propriété permet d'adapter l'espace sous, entre autres:
les bureaux médicaux, y compris les cliniques dentaires et spécialisées,
un centre de thérapie psychologique, pédagogique ou de réadaptation,
le centre des cours de langues et de la formation interpersonnelle,
centre de beauté, spa et centre de fitness,
services hôteliers, école de yoga, centre de coaching.
Grâce à la grande superficie du terrain, il est également possible de créer des places de stationnement spacieuses pour les clients et des bâtiments de service supplémentaires. Pour les investisseurs qui envisagent de se développer, il est possible d'acheter une parcelle voisine, ce qui augmente la superficie totale à 2804 m2. Une telle zone offre de vastes possibilités de planification, par exemple en construisant un autre objet, un jumeau ou en convertissant une partie du terrain en un espace récréatif.
Intérieur
L'intérieur de la maison se caractérise par une disposition flexible des chambres qui permet une disposition facile de l'espace selon les besoins des futurs locataires ou propriétaires. La propriété comprend :
chambres standard de différentes tailles, idéales pour les bureaux, les bureaux thérapeutiques ou de formation,
espace de réception à l'entrée principale - solution pratique pour les entreprises desservant les clients,
espaces de stockage - idéal pour le stockage des équipements, matériaux ou documentation,
espace qui peut être attribué à la partie résidentielle pour le propriétaire ou le personnel.
D'autres avantages sont les matériaux de finition solides : sols revêtus de parquet en frêne et carreaux de céramique avec chauffage au sol, ce qui offre confort d'utilisation et aspect élégant. Les portes intérieures et extérieures en bois et les fenêtres en PVC assurent durabilité et esthétique.
Emplacement et communication
La propriété est située dans un excellent emplacement, avec un accès rapide à Varsovie et d'autres villes dans le nord de Mazowsze:
à 200 m de Modlińska Rue, une artère clé qui vous permet d'atteindre rapidement Varsovie (10 minutes jusqu'à la frontière de la ville),
à 24 km de la station de métro Młociny - qui permet un accès rapide à l'infrastructure de la capitale,
15,8 km de l'aéroport de Modlin - emplacement pratique pour les opérations nécessitant un accès rapide au transport aérien,
1 km à l'arrêt de bus le plus proche - faciliter l'accès pour les employés et les clients utilisant les transports en commun.
La proximité de la route DW630 et des routes principales de la région rend l'emplacement attrayant pour les entreprises qui servent les clients de Varsovie, Jabłonny, Nowy Dwor Mazowieckie et les villes voisines. En outre, la distance de 16 km du barrage Zegrzyński ouvre la possibilité de développer des activités récréatives.
Technologie de la construction et médias
La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité qui assurent la durabilité et le confort d'utilisation:
Matériel: brique céramique, garantissant un design robuste,
Toit: recouvert de carreaux de céramique, chauffé avec de la laine minérale pour une meilleure isolation thermique,
Isolation murale externe: Styrofoam, qui augmente l'efficacité énergétique du bâtiment,
Fondements: isolés, qui assurent durabilité et stabilité de la structure,
Sols: parquet en frêne et céramique avec chauffage au sol, qui est particulièrement bénéfique dans les mois plus froids,
Médias: gaz, électricité, piscine et accès Internet.
La propriété est équipée de toutes les installations nécessaires, comme le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui permet de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire dans les médias.
Possibilités d'investissement
Grâce à l'aménagement flexible des chambres et à la grande superficie du terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d'investissement, notamment:
Extension de l'espace de service en construisant une installation supplémentaire ou une jumelle sur la parcelle adjacente,
Location d'espace pour diverses entités - grâce à la division en chambres indépendantes, la propriété peut être louée à de nombreux locataires, qui génère des revenus stables,
Gestion d'une partie du terrain pour le stationnement ou d'autres installations pour les clients.
La propriété est idéale pour les entreprises qui cherchent des endroits pour développer leur entreprise près de Varsovie ou pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la location de terrains.
