Traduire
English
Polski
Русский
Nous vous présentons à la vente un terrain de construction d'une superficie de 1.045 m2 situé sur ul. Uzdowska dans le quartier Białołęka de Varsovie. La propriété dispose d'un statut légalement établi et borde directement une forêt dans un environnement calme unifamiliale.
Des conditions de zonage juridiquement contraignantes (Warunki Zabudowy - WZ) ont été établies pour la propriété, permettant la construction d'une maison individuelle unifamiliale avec jusqu'à 2 étages hors sol. Les paramètres WZ publiés précisent : une empreinte maximale de 70 m2, une hauteur de construction jusqu'à 8 m, un toit incliné (à pignon ou multipitch) avec une pente de 30 à 45°, une largeur de façade de 11 m (±20 %) et un minimum de 70 % de surface biologiquement active. Actuellement, de nouvelles conditions de zonage permettant une plus grande densité de bâtiments sont attendues.
Services publics et infrastructures: des conditions techniques et une connexion confirmée au réseau électrique ont été émises. Conformément à la WZ, l'eau provient d'un puits privé (avec l'option future de raccordement à l'eau municipale), d'eaux usées via un réservoir de retenue scellé (avec raccordement prévu aux eaux usées urbaines) et de chauffage individuel. Gaz: aucun.
Environs: une rue locale intime dans une partie verte de Białołęka. Près de la forêt, des sentiers pédestres et cyclables, un centre équestre, des maisons unifamiliales et des commerces et écoles locaux.
