Le GOESTE Immobilier L'agence présente un terrain unique à vendre de 9 049 m2, situé dans le village pittoresque de Szymonka, dans la municipalité de Ryn, le quartier de Gi-Ycki - au coeur de Mazur. Cette propriété unique offre un accès direct au rivage du lac Szymonecki sur une distance d'environ 90 mètres et un accès pratique par route asphaltée. C'est un endroit idéal pour les personnes cherchant la paix et le contact avec la nature, ainsi que pour les investisseurs qui envisagent de construire une maison surplombant le lac ou menant des activités touristiques.
Description des biens
Le site est situé sur une zone glaciaire légèrement inclinée, ce qui garantit une vue panoramique sur le lac Szymoneckie. La zone, grâce à sa forme, permet de construire une maison à partir de laquelle la terrasse aura une vue sur le lac et une zone vierge. Le terrain est également équipé d'un pont de pêche en bois de chambre, qui permet l'amarrage en bateau et fournit un accès direct au lac - un endroit idéal pour les amateurs de pêche et d'activités aquatiques.
Lieu
La propriété est idéalement située à proximité des plus grandes stations touristiques masuriennes:
Mikołajki, Ryn, Giшycko - à environ 10-15 km, qui vous permet de profiter du calme et de la tranquillité des paysages masuriens, tout en atteignant rapidement les infrastructures touristiques et urbaines.
La proximité de ces villes permet un accès facile aux restaurants, marinas à voile, magasins et autres attractions, ce qui rend le terrain a un grand potentiel d'investissement, en particulier dans le contexte du développement des infrastructures touristiques à Mazury.
Objet et possibilités de construction
La parcelle n'est pas couverte par le plan de gestion de l'espace local, qui permet un ajustement souple des plans d'investissement. Sur la base des Conditions de construction (WZ), il est possible d'obtenir l'autorisation de construire une maison individuelle à environ 80 mètres de la rive du lac. Il répond aux exigences formelles en matière d'investissement résidentiel, ce qui ouvre de nombreuses possibilités tant aux propriétaires privés qu'aux investisseurs.
Médias et infrastructure
Les médias sont disponibles sur les parcelles adjacentes et sur la route bordant la propriété, ce qui facilite l'accès au terrain. En conséquence, les futurs propriétaires pourront facilement se connecter au réseau d'approvisionnement en eau et d'énergie, ce qui accélère et facilite les investissements.
Statut juridique et informations complémentaires
La parcelle est inscrite dans le registre foncier en tant que ŁIV et RIIIB. Dans le livre perpétuel, les divisions III et IV sont exemptes d'entrées, ce qui signifie que la propriété n'est pas chargée et prête à vendre. Dans le cadre du capital de la société, le terrain sera vendu avec une TVA ajoutée de 23 %.
Destinée
Le terrain à Szymonka est une excellente proposition pour ceux qui cherchent un endroit calme à Mazury ainsi que pour les investisseurs intéressés à développer des activités touristiques. Accès direct au lac, vue panoramique, emplacement pratique vers les villes masuriennes et disponibilité des médias en font une offre unique sur le marché immobilier mazurien.
Nous vous invitons à nous contacter pour des informations détaillées et organiser la présentation de cette propriété pittoresque.
