Selon le plan de développement local, le terrain est situé dans la zone MN 16, désignée pour la construction de bâtiments résidentiels individuels. La hauteur maximale des bâtiments résidentiels est de 9 m, pour les autres objets - 6 m. Le toit doit être incliné à un angle de 25 à 35 degrés, et l'intensité de développement varie de 0,05 à 0,25. La zone de développement maximale est de 15%, le pourcentage minimum de la zone de verdure est de 70%. La parcelle est située dans une zone susceptible d'être inondée en cas de dommages au barrage de protection.
Le terrain est situé à 18.7 km du centre de Varsovie, la route la plus proche (direction Varsovie-Gdańsk) est à environ 3 km. Bonnes liaisons de transport, lignes de bus 750 et 850 de la station de métro Młociny (le trajet dure 26 minutes). Dans un rayon de 1,5 km, il y a des magasins et des services, et à 3 km, il y a des écoles et d'autres installations publiques. Les zones naturelles sont également à proximité: lac Kiełpińskie, la réserve naturelle de Kiełpińskie et la rivière Vistule.
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