La longueur de la parcelle le long de ul. Rosiczki est à environ 29 m, et le long de ul. Dzięcioła - environ 22 m. Les deux côtés du terrain sont adjacents aux rues pavées, ce qui assure un accès pratique.
Les services publics tels que le gaz, l'électricité et l'eau sont situés dans les rues près du terrain. Les bâtiments de basse hauteur sont situés à proximité : maisons privées et bâtiments d'entreprise jusqu'à deux étages avec un grenier.
Le terrain est idéalement situé près de l'intersection de Południowa Obwodnica Warszawy (S2) et Wał Miedzeszyński, où il y a aussi des arrêts de bus.
La parcelle n'a pas reçu de conditions de développement, ce qui permet aux futurs propriétaires d'élaborer un projet de développement indépendamment.
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