La longueur du terrain le long de ul. Rosiczki est d'environ 29 m, et le long de ul. Dzięcioła - environ 22 m. Les deux côtés du terrain sont adjacents à des rues pavées, ce qui garantit un accès pratique.
Les services publics tels que le gaz, l'électricité et l'eau sont situés dans les rues proches du terrain. Des immeubles de faible hauteur sont situés à proximité : des maisons privées et des bâtiments d'entreprise jusqu'à deux étages avec un grenier.
Le terrain est idéalement situé à proximité de l'intersection de Południowa Obwodnica Warszawy (S2) et Wał Miedzeszyński, où se trouvent également des arrêts de bus.
Le terrain n'a pas reçu de conditions de développement, ce qui permet aux futurs propriétaires d'élaborer de manière indépendante un projet de développement.
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