Hôtel 1 370 m² à Litwinki, Pologne

A vendre: Le complexe de villégiature unique situé à Nibork, avec le numéro 1, dans la municipalité de Nidzica.

L'objet fonctionne sous le nom Nibork Woodrow. C'est un complexe de vacances et de résidence prestigieux et entièrement revitalisé avec une superficie totale de 1369. 53 m2, situé sur des parcelles pittoresques de 3,2563 ha, situé à quelques minutes en voiture du centre de Nidzica.
Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence unique avec l'histoire en arrière-plan ou veulent réaliser leur propre projet dans l'hôtellerie, la thérapeutique, la formation, l'art ou les loisirs.

Lesniczówka – le cœur du complexe (963,73 m2)
Le bâtiment est soigneusement rénové avec la préservation de son caractère original, aujourd'hui il offre:

• 5 appartements de deux pièces (2 avec kitchenette)
• 5 chambres confortables dont une avec kitchenette
• Élégante cheminée et salle de conférence pour 48 personnes avec accès à la terrasse – idéal pour les événements, les formations, les ateliers
• Bibliothèque dans le grenier avec un climat unique et une collection unique
• Cuisine de restaurant équipée professionnellement, répondant à toutes les normes de santé
• Sous-sol avec sauna, salle de gym, mini salle de massage et cave à vin/bar
• Aération mécanique
• Chauffage central (four à huile)

Ancienne stable (186,42 m2) – style et fonctionnalité
Un bâtiment rénové avec un climat, contenant:
- 3 appartements de luxe de deux étages avec salon et kitchenette – chacun avec 2 chambres et un hébergement jusqu'à 6 personnes,
- Je suis désolé. Vue terrasse / véranda donnant sur le vert et le parc
Maison Helmut (219.36 m2) – modernité de style classique
Le nouveau bâtiment, entrant harmonieusement dans le caractère du lieu, contient:
- 3 chambres, dont une avec kitchenette Salle économique pour l'équipement touristique
- Je suis désolé. Chauffage central avec four à huile (partagé avec l'ancienne écurie)
Zone et environs
- 0,8594 ha – zone bâtie, 2,3969 ha – zone non développée, zone verte du parc
- Jardiné, discrètement éclairé, --parking, banquet avec barbecues, piscine de jardin (6 m2), un endroit préparé sous -- un court de tennis ou de tennis (avec courant).

Médias :
- Je suis désolé. Mon propre puits
- Je suis désolé. Eaux usées urbaines
- Je suis désolé. Chauffage au fioul, avec système central distribué.

Possibilités d'investissement
Grâce à son échelle, son emplacement et son infrastructure, la propriété est idéale pour :
- maison d'hôtes de luxe ou hôtel de charme
- thérapeutique, retraite, centre respiratoire
- résidence privée avec possibilité d'expansion
- espace pour artistes, fondations, centres éducatifs
- événements, ateliers, réunions d'intégration
Extension possible de chalets avec appartements, atelier et salle de conférence ou des espaces utilitaires supplémentaires.

État technique
L'établissement est géré avec le soin complet de l'état technique, prêt à utiliser – il ne nécessite pas de rénovation ou d'investissement.

Lieu: Nibork, gm. Nidzica – le centre de Warmia et Mazury
Surface d'utilisation: 1369.53 m2
Superficie du site : 3 2563 ha

Distances:
De Varsovie - 160 km
De Olsztyn - 60 km
De Nidzica - 4 km

L'HISTOIRE DU LIEU
L'histoire du complexe de Nibork remonte au début du XXe siècle. Vers 1905, au bord du complexe forestier Stadtwald, une zone de loisirs a été créée pour les habitants de Nidzica (allemand: Neidenburg). Déjà pendant l'entre-deux-guerres, cet endroit était animé – il y avait une piscine de la ville, un restaurant dans la forêt et un gazebo de danse.
Pendant la Seconde Guerre mondiale, la région a été convertie en lieu de repos pour les officiers du front oriental. À la fin de 1944-1945, l'Armée rouge y est stationnée. C'est à Nibork qu'Alexandre Sołшenicin – écrivain russe, lauréat du prix Nobel, plus tard auteur de l'archipel GUŁag. En tant que jeune officier, il a été arrêté ici pour critique du stalinisme et envoyé au camp. Des souvenirs de cette époque ont été réalisés dans le poème Pruskie Noce – un sombre témoignage de l'occupation brutale de la Prusse orientale.
Après la guerre, le complexe servait de maisons forestières et de maisons de travail. Elle a été abandonnée depuis les années 1990. En 2001, les bâtiments ont acheté le Spółdzielnia Praca Polityj, et le projet de revalorisation a été confié à l'architecte Krzysztof Ojrzyński. La reconstruction a été effectuée avec le plus grand soin – y compris l'approfondissement et le renforcement des fondations, la reconstruction du bois et des détails historiques. En 2004, le complexe a reçu le titre prestigieux de revitalisation de l'année décerné par le Ministère de la culture.
Dans les années suivantes, Nibork a été le foyer de journalistes créatifs de la politique. Des séminaires ont également été organisés avec la participation d ' historiens exceptionnels, d ' auteurs de manuels scolaires et d ' enseignants de toute la Pologne, en coopération avec la tutelle de l ' école. Une bibliothèque unique consacrée à l'histoire de Warmia et Mazury et de la Prusse orientale a également été rassemblée ici.

Environnement et attractions
Nidzica (4 km) – une ville fondée en 1381 avec château Teutonic préservé, musée, galerie d'art et restaurants
Forêt de Napivock – kilomètres de sentiers pédestres et cyclables
Lac Orłowo Małe – la première réserve de tortues de boue en Pologne
Sources de la Lynie de la rivière – phénomènes uniques de rétrograde
Koniuszanka I et II – réserves géologiques et chênes commémoratifs
Tatar Stone – le deuxième plus grand rocher de Mazury
Excellente base pour le tourisme actif