L'île de Chypre est un centre de vie tranquille au milieu de la mer Méditerranée, abritant des plages de sable uniques. Le village de Mutluyaka, situé au nord-est de l'île, est un charmant village de Gazimağusa, à 10 minutes en voiture des centres-villes d'Iskele et de Gazimağusa. Ces dernières années, la région est devenue un espace de vie indépendant de premier plan pour les personnes qui préfèrent une vie tranquille. Mutluyaka est très proche des plages et à une courte distance en voiture de sites historiques tels que les tombeaux des rois, la cité antique de Salamine et le château de Gazimağusa.
Les terrains à vendre à Gazimağusa, Chypre du Nord sont à 500 m du centre du village, à 500 m du monastère de Saint-Barnabé et du musée des icônes, à 6 km de la forêt de Salamine, à 7,5 km du Near East College et de l'hôpital du Proche-Orient, à 8,5 km de la vieille ville de Salamine, à 9 km de l'hôpital d'État de Gazimağusa et de l'université de la Méditerranée orientale, à 10 km de Kocareis et de la plage de Glapsides, à 12 km de la longue plage d'İskele, à 12 km du centre-ville d'İskele, à 14 km du port de Gazimağusa, à 38 km de l'aéroport international d'Ercan et à 53 km de l'aéroport international de Larnaca.
Les terrains à vendre se composent de 48 parcelles de taille presque égale. Comme il y a généralement des maisons individuelles dans la région, elle est très adaptée à la construction d'une maison individuelle à un ou deux étages. Le taux de zonage est de 35 % et jusqu'à deux étages sont autorisés. Tous les terrains sont desservis par une route. Chaque terrain est doté d'un titre de propriété séparé.