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A vendre est une villa moderne d'une superficie totale de 312 m2, située à Pod Kuk, Tivat, à seulement dix minutes en voiture du centre-ville et à proximité de Porto Montenegro Marina. La villa est actuellement en construction, permettant aux futurs propriétaires d'adapter l'espace en fonction de leurs propres besoins et préférences.
La villa s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une cave à vin et une salle de sport privée. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, un coin repas et une cuisine, avec accès à une terrasse donnant sur la mer. Le premier étage dispose de trois chambres et deux salles de bains modernes, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique sur la baie.
La villa est construite à l'aide de matériaux écologiques et modernes, y compris le chanvre, un matériau de construction écoénergétique. Il est conçu selon des principes d'autonomie, avec des panneaux solaires pour la production d'électricité et des capteurs solaires pour le chauffage de l'eau. Avec plus de 300 jours ensoleillés par an, les ressources naturelles sont utilisées au maximum.
L'extérieur et le jardin offrent des équipements complets pour les loisirs et la détente. La cour comprend une piscine à débordement, une cuisine d'été et un espace ouvert pour les rencontres. Une fontaine le long de la roche fournit le son de l'eau courante, tandis qu'un patio en pierre avec une fosse de feu sert de lieu de rassemblement. Le jardin méditerranéen comprend lavande, romarin, oliviers et cyprès, tandis qu'un verger privé et une serre fournissent des produits frais. La cave à vin sous-sol comprend un espace de stockage et de dégustation, mettant l'accent sur le caractère méditerranéen de la propriété.
L'emplacement de la villa est très pratique: Tivat centre-ville est à 7 minutes en voiture, Porto Monténégro est à 3 minutes à pied ou à 7 minutes en voiture, et Kotor Old Town est à quelques minutes en voiture.
Cette villa représente une occasion exceptionnelle d'acheter une propriété de luxe de 312 m2 dans l'un des endroits les plus attrayants de la côte monténégrine, adapté pour la vie familiale, les vacances, ou l'investissement avec un potentiel de location élevé.
