CHAMBRE RENOUVELÉE AVEC LA PROPRIÉTÉ PRIME DU RARE DE VINYARD (3,5 + HECTARES) DANS LA LOCATION LA PLUS FAMILLE DU VIN DE MONTÉNÉGRO AVEC LES VOIES D'AMÉLIORATION ET LA MAISON GUEST Prix: 540 000 EUR Premier secteur agricole Pays: Plus de 3,5 hectares de terrain en terrasse avec 500 vignes, avec le potentiel de planter des vignobles supplémentaires sur les 2,5 hectares. Ces raisins offrent le potentiel de fabriquer votre propre vin biologique, distill cognac, ou même de poursuivre l'artisanat traditionnel gin de la propriété. Il y a aussi plus de 200 arbres fruitiers et oliviers, et plus de 1000 chênes. Idéal pour les vignobles, les vergers ou les projets d'écotourisme. La propriété est idéalement située à la frontière du parc national du lac Skadar, dans le village de Drusici, qui est célèbre emplacement viticole dans la région du lac Skadar. Il a obtenu son nom du mot illyrien "drus" signifiant raisins. Il est à 300m du lac Skadar, où la viticulture est la principale activité, transmise de génération en génération. Le climat favorable et l'excellente qualité du sol ont permis aux familles de ce village de faire le meilleur vin de la région. LA MAISON PRINCIPALE La maison principale en pierre (120 m2) dispose d'un espace de vie spacieux avec haut plafond et poutres apparentes. Un feu ouvert et un ancien coin salon en pierre avec plancher en pierre d'origine s'intègrent parfaitement avec une cuisine ouverte. Une magnifique chambre principale avec quatre fenêtres offre une vue imprenable sur la montagne, parfait pour profiter du lever du soleil du lit. Conçu par un architecte, la structure de la maison comprend une salle de bains de luxe et un WC séparé, une mezzanine idéale pour une deuxième chambre. Il dispose également d'une grande salle en bas avec beaucoup de charme authentique transformé en une salle de musique / divertissement. La salle de bains moderne dispose d'un haut plafond et d'un mur de pierre frappant, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. Il comprend une grande baignoire de 2 personnes, une douche et 2 lavabos. Un bar vinicole / privé dédié offre un espace intime pour les vignerons et les amateurs. La maison dispose de sa propre station biologique de traitement des eaux usées, de l'énergie solaire avec batteries au lithium, du stockage d'eau de pluie (100 000 L) et d'une salle technique pour le stockage supplémentaire. La propriété est entièrement équipée et semi-meublée. Une maison d'hôtes La grange rénovée (40 m2) offre un hébergement entièrement indépendant et écologique pour 4 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une kitchenette, une salle de douche et un salon confortable avec un grand lit devant une cheminée pendant les mois d'hiver. Le dernier étage offre une chambre pour 2 lits supplémentaires et une table, ainsi qu'un grand rangement, le tout sous un toit fabriqué à partir de poutres sculptées à la main de haute qualité. La grange comprend une terrasse privée orientée sud, idéale pour la détente. Entièrement durable, il fonctionne sur l'eau de pluie et l'énergie solaire, assurant une connexion harmonieuse avec son environnement naturel.
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