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LIEU
Cette villa exclusive est située à Sveti Stefan, dans la municipalité de Budva, à seulement 10 km du centre de Budva. La mer Adriatique et les plages sont à seulement 1,3 km, offrant un équilibre parfait entre intimité et vie côtière. L'aéroport de Tivat est à 29 km, tandis que l'aéroport de Podgorica est à 54 km. Entourée d'une nature préservée et d'un climat méditerranéen doux, la villa offre un cadre de vie paisible toute l'année.
À propos de la propriété
Cette villa de trois niveaux dispose d'une façade en pierre raffinée et combine luxe et fonctionnalité. Il comprend une salle de sport privée, un salon de piscine pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et un bar-salon pour 6 personnes. La propriété offre un garage pour deux véhicules plus des places de stationnement supplémentaires. La superficie totale construite est de 300 m2 (y compris le garage), tandis que le domaine complet avec des installations extérieures s'étend jusqu'à 450 m2. La taille du terrain est de 721 m2. L'accès est assuré par une route asphaltée reliée au réseau principal.
La villa est construite avec des matériaux et des systèmes premium, y compris la façade en pierre de Brač, menuiserie en aluminium FEAL avec verre écoénergétique, céramique de luxe (Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti), sanitaire premium (Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe, Grohe), chauffage au sol avec pompe à chaleur électrique Mitsubishi, système sonore extérieur Bose, système audio AUDAC, CCTV, système d'alarme, interphone vidéo et portes de garage Hörmann.
POUVOIR
Niveau 1: cave à vin, rangement, toilettes invités, et deux chambres avec salle de bains et accès direct à la piscine
Niveau 2: salon ouvert, coin repas, cuisine et accès à la terrasse
Niveau 3: chambre principale, salle de bain de luxe avec sauna, et terrasse privée
La villa offre une vue panoramique sur la mer et la montagne et est entièrement meublée, prête pour une utilisation immédiate.
POSTE DES INVESTISSEMENTS
Cette propriété est idéale pour la vie privée et le revenu de location. Le marché de location de luxe au Monténégro est en croissance, rendant cette villa très attrayante pour les locations saisonnières et à court terme avec un fort potentiel de retour.
À propos de BUDVA
Budva est l'une des principales destinations côtières du Monténégro, connue pour sa vieille ville historique et son développement touristique moderne. Forte d'un patrimoine de 2 500 ans et d'une atmosphère dynamique toute l'année, elle continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs internationaux, renforçant ainsi sa position de premier marché immobilier méditerranéen.
