LIEU
Cette villa est située à Kotor, à 5 km du centre-ville. La mer et la plage sont à 200m de la villa. L'aéroport de Tivat est à 14 km et l'aéroport de Podgorica à 79 km de la villa. Divers restaurants, épiceries et une école sont à proximité de la villa.
À propos du projet
La villa a 4 niveaux. Il a une piscine et 2 emplacements de garage. Il est relié par une route asphaltée à la route principale. Les propriétaires peuvent choisir de conserver la propriété ou de louer notre entreprise d'entretien préférée. La construction sera terminée à l'automne 2026.
DESCRIPTION DE VILLA
Structure de la villa:
Sous-sol :
• 2 emplacements de garage
• 3 salles techniques
• couloir
• les communications
Rez-de-chaussée:
• couloir
• salon avec cuisine et table à manger
• toilettes
• les communications
Premier étage:
• couloir
• les communications
• 2 chambres
• salle de bains
Deuxième étage :
• couloir
• 2 salles de bains
• 3 chambres
La villa elle-même a 329,09m2, tandis que son terrain a 447,56m2. La mer et la plage sont à 200m de la villa.
POURQUOI CHOISIR CE VILLA
Cette villa est parfaite pour une maison d'été et une location à court terme. Sa proximité avec la plage, les restaurants, les épiceries et l'école en fait une location à court terme parfaite et une opportunité pour l'acheteur d'avoir un retour sur investissement.
PLAN DE PAIEMENT
Calendrier de paiement (Installations sur 4 ans) Prix 1 495 000 €
Description Montant (€) Délai/Jalons Pourcentage (%)
Réservation 5 500,00 € Sur réserve 0,37%
SPA 269 100,00 € Dans un mois de la réservation 18.00%
Installation 1 105 677,76 € À la fin de la fondation 7,07 %
Installation 2 105 677,76 € À la fin du premier étage 7,07 %
Installation 3 105 677,76 € À l'achèvement de la coque en béton du deuxième étage 7,07 %
Installation 4 105 677,76 € Après avoir terminé la briqueterie 7,07 %
Installation 5 105 677,76 € Après avoir terminé le rough-in électrique 7.07%
Installation 6 105 677,76 € Après avoir terminé le plâtrage 7.07%
Installation 7 105 677,76 € Lors de l'installation des fenêtres (première série) 7.07%
Installation 8 105 677,76 € Lors de l'installation des fenêtres (deuxième set) 7.07%
Installation 9 269 100,00 € Après l'achèvement et le transfert de la clé 18.00%
Installation 10 €13,209,72 Dans les 3 mois suivant l'achèvement 0,88%
Installation 11 13 209,72 € Dans les 6 mois suivant l'achèvement 0,88%
Installation 12 13 209,72 € Dans les 9 mois suivant l'achèvement 0,88%
Installation 13 €13,209.72 Dans les 12 mois suivant l'achèvement 0,88%
Installation 14 13 209,72 € Dans les 15 mois suivant l'achèvement 0,88%
Installation 15 13 209,72 € Dans les 18 mois suivant l'achèvement 0,88%
Installation 16 26 620,00 € Dans les 24 mois suivant l'achèvement 1,78 %
Total, 1 495 000,40 €
DESCRIPTION DE LA RÉGION ET DE LA MUNICIPALITÉ
La baie de Boka, également connue comme la baie de Kotor est sur la liste des plus belles baies du monde, et une partie de celle-ci est sous la protection de l'UNESCO. Ce fjord le plus au sud de l'Europe est de 65 mètres de profondeur. Elle est également appelée la perle de l'Adriatique, et sa beauté unique a inspiré la créativité de nombreux artistes du monde. Il est entre deux péninsules – Luštica et Prevlaka, tandis que les magnifiques pentes de montagne de Lovćen et Orjen se dressent au-dessus de la baie. La région entière de Boka est traditionnellement une région maritime qui a donné beaucoup de marins à travers les âges. Les villes situées sur les rives de la baie de Kotor – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi et Tivat sont des centres maritimes et commerciaux depuis les temps anciens.
L'histoire riche et la tradition de la baie de Kotor sont influencées par de nombreuses cultures commençant par les anciennes, et la marque la plus forte a été laissée par la République de Venise, lorsque Kotor était parmi les villes les plus développées de la Méditerranée. Diverses influences culturelles sont reconnues sur le patrimoine architectural, et il existe aujourd'hui de nombreuses villas et maisons historiques à couper le souffle le long de la côte de la baie de Boka.
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