Villa en pierre de trois appartements d'une superficie totale de 240 m2, située sur un terrain de 450 m2 à Kava, Tivat. Le prix comprend une parcelle adjacente de 400 m2, sur laquelle il y a un parking en plein air et une zone de garage fermée de 51 m2, pour laquelle des conditions UT ont été émises pour la construction d'un bâtiment d'une superficie brute allant jusqu'à 500 m2, étages P+2+Pk.
La villa se compose de trois appartements avec entrées séparées:
L'appartement au rez-de-chaussée occupe une superficie de 50 m2 et se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains.
L'appartement au premier étage a 95 m2 et se compose d'un salon avec accès à la terrasse, salle à manger, cuisine, chambre avec terrasse et salle de bains.
L'appartement au deuxième étage a 95 m2 et comprend un salon, cuisine, salle à manger, deux chambres avec terrasses et une salle de bains.
En face de la villa il y a une piscine de débordement de 40 m2 avec une pompe à chaleur pour chauffer l'eau. A côté de la piscine se trouve un espace socialisant et de détente avec un barbecue en pierre, couvert de bois de molika et fermé sur trois côtés avec un système coulissant de fenêtres qui peut être complètement ouvert.
Les buanderies comprennent une buanderie et un hammam avec salle de bains.
La rénovation complète de la villa a été achevée en septembre 2023. Il a été construit dans le style méditerranéen - il a été construit avec des briques, l'isolation autrichienne de 10 cm d'épaisseur a été faite et recouverte de pierre locale 5 cm d'épaisseur.
Les sols sont recouverts de parquet en chêne, les cuisines et les armoires sont faites sur mesure. Équipement et technologie de Bosch et Miele. Refroidissement et chauffage grâce à un système d'onduleur multisplit Daikin avec contrôle via Wifi - parapet fan-coil. De haute qualité céramique italienne dans les salles de bains, ainsi que Hansgrohe sanitaire.
Les terrasses sont revêtues de matériau italien Twix Deco, avec une garantie de 50 ans. La menuiserie extérieure est faite de verre triple à faible émission.
La cour est bordée de dalles empilées de pierre Grbalj.
La verglas (roses, magnolias, romarin, hydrangeas, etc.) et les arbres fruitiers (lemon, mandarine, orange, pamplemousse) sont irrigués par un système d'arrosage automatique.
Toute la zone est équipée d'un système de sécurité : caméras et alarme. Il est relié aux égouts urbains et à l'approvisionnement en eau, ainsi qu'à l'eau de source. Un câble optique est connecté et il est entièrement couvert par Internet.
La villa est vendue meublée.
Porto Monténégro Marina est à 2,5 km. L'aéroport de Tivat est à 2 km.
