Aperçu des domaines:
Maison principale : 1 769m2 (dont terrasses et sous-sol)
Maison d'hôtes: 297m2 (y compris balcons)
Piscine: 126m2
Surface habitable : 8 413m2
Nombre total de chambres: 12
Nombre total de salles de bains: 11 + 3 toilettes
Un hôtel particulier de luxe de plus de 2000m2 d'espace résidentiel, assis sur un grand terrain paysagé, parfaitement positionné sur une colline au-dessus de Sveti Stefan. La superficie du domaine mesure 8 413 m2, avec une partie boisée au-dessus du domaine, offrant une plus grande intimité. Un puits d'eau douce indépendant est situé sur le domaine, offrant une source illimitée d'eau douce de qualité exceptionnelle.
Lieu:
Le domaine est situé sur l'un des endroits les plus beaux, mais isolés et préservés sur la côte monténégrine, 1500m de distance aérienne de la prestigieuse île de Sveti Stefan.
Le domaine est à 2 km de la route principale, 30 km de l'aéroport de Tivat. À proximité, des endroits attrayants tels que Porto Montenegro, Budva, Milocer, Bar, Ada Bojana sont à 10-45 min en voiture.
Un mur en pierre de taille entoure tout le domaine. Deux portes télécommandées permettent l'entrée. La porte principale accueille les visiteurs à travers une allée pavée de galets dans la partie la plus basse du domaine. L'ancien-olive-roundabout dirige l'invité vers le parking / garage
Structure :
Grande maison:
- Entrée principale
- Salle de nuit
- Toilette
-Grand salon avec terrasse
-Foyer / salle de lecture et terrasse
-Salle à manger avec terrasse
-Cuisine avec cour et pergola
- Salle d'utilité
- Salle de séjour
-3 suites parentales- chacune avec salon, chambre, armoire, salle de bains et balcon
-2 suites invités- chacune avec chambre, salle de bains et balcon
-Centre SPA (y compris bain turc, sauna, piscine, salle de gym, salle de bains et vestiaire)
-4 garage, buanderie, salle serveur et appartement personnel pour 4 personnes au rez-de-chaussée
Maison d'hôtes:
- Entrée principale
- Toilette
-Cuisine
-Salle de séjour avec terrasse
-3 appartements invités avec salles de bains et terrasses/balcon
- Salle d'utilité
Pool house-outdoor pool zone:
-Douche
- Toilette
- Salle de nuit
- Cuisine extérieure avec cheminée et four à pizza et bar
-Piscine terrasse avec pergola
-Piscine extérieure à débordement avec zone tourbillon et cascade
L'appartement Staff
Enveloppé et équipé pour accueillir 2 personnes résidant en permanence et 2 autres employés.
Il est complété avec mobilier et literie, cuisine, appareils de cuisine, vaisselle et accessoirisé.
Infrastructure
La maison est entièrement électrifiée, équipée d'alarme et de système de surveillance CCTV, toutes les zones intérieures et extérieures sont couvertes de Wi-Fi.
Le chauffage central à l'eau et le refroidissement sont disponibles dans tous les espaces intérieurs, alimentés par des pompes de chauffage.
Spa centre a son système de CVC indépendant
Le système de chauffage de l'eau est également central.
La liste des matériaux et équipements de finition intérieure comprend les meilleures marques du monde:
Planchers et escaliers sont carrelés avec des carreaux céramiques traditionnels italiens Cotto d`Este (IT)
Murs et sols dans le bain turc, piscine et piscine extérieure et fontaine sont recouverts de carreaux de mosaïque de verre Bisazza (IT)
Tous les articles sanitaires, robinets et meubles sont Villeroy & Boch (GE) et Devon&Devon (IT)
Accessoires de salle de bains sont Matériel de restauration (USA)
Toutes les salles de bains sont entièrement équipées avec FRETTE (IT) COLLECTION HOME - serviettes, peignoirs et chaussons
Les murs sont finis avec une touche antique (OIKOS (IT) et MURI VENEZIANI (IT)), partiellement rembourrés
Le centre SPA abrite un sauna finlandais TYLO (FI)
Un bain turc, une piscine avec bain à remous et une salle de gym entièrement équipée TECHNOGYM (IT)
Le système de son est Yamaha- Restio
L'éclairage est FLOS (IT)
Toutes les portes intérieures sont fabriquées sur mesure en chêne massif et placage, importées de Slovénie
Toutes les fenêtres sont fabriquées sur mesure en chêne massif et en verre double vitrage. Les volets extérieurs sont en mélèze sibérien, tous importés de Slovénie
Matériaux et équipements de finition intérieure
Les cuisines sont sur mesure, faites à la main en chêne massif et placage avec des sculptures complexes, faites et importées de Serbie.
Le sommet est en pierre travertin (importée d'Italie).
Aménagement et décoration
Meubles sur mesure
Tous les meubles intégrés sont fabriqués sur mesure, pour mesurer conçus par l'architecte -Après Art, Belgrade, Serbie et fabriqués en Serbie par -Keops Engineering, Belgrade.
PAYSAGE
2500m2 de jardin botanique cultivé est un produit d'un projet d'aménagement paysager séparé, alimenté par un système d'irrigation TORO. Environ 4 650 usines ont été implantées sur le terrain (principalement importées de Toscane – Italie). L'aménagement paysager a été conçu et développé par Cvetnik (Belgrade (SER).
Architecture – Conception – Développement
Architecture de la maison a été conçu par Dender Architects (Kotor (MNE)- Milan (IT))
