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Opportunité d'investissement : Bâtiment Bord de mer à deux étages à Bonići directement de l'investisseur Un nouveau bâtiment de trois étages (2024) avec un terrain de 477 m2 est à vendre. La propriété est située à seulement 100 mètres de la plage et représente une excellente opportunité pour les investisseurs intéressés par l'immobilier générateur de revenus. L'achat est effectué directement auprès de l'investisseur, permettant une économie immédiate de 51 000 € en raison de l'absence de taxe d'achat immobilier. Principaux avantages • Six appartements individuels: Chaque étage dispose de deux appartements (avec vue sur la mer et la montagne), rendant la propriété polyvalente pour la location ou la revente. • Terrasse panoramique sur le toit : Un espace avec une vue imprenable sur la mer à 180°, idéal pour créer un espace salon, un bar ou une zone de détente, ajoutant une valeur supplémentaire pour les futurs locataires ou invités. • Emplacement principal: Le bâtiment est situé dans une zone privée entourée de propriétés de haute qualité, à quelques pas de la plage. Détails de la propriété • Surface totale: 300 m2 immatriculés dans le cadastre, plus terrasses de 107 m2 non incluses dans le registre. • Rez-de-chaussée: Les appartements disposent de grandes terrasses, idéales comme des espaces de détente privés. • Finitions de haute qualité: Les appartements comprennent un sol en céramique, une plomberie intégrée, des portes de haute qualité et des fenêtres haut de gamme. Prêt à l'emploi Le bâtiment est entièrement terminé, mais la zone environnante nécessite des touches de finition, y compris un stationnement pour six véhicules et des rampes d'escalier. Ces travaux seront achevés par le propriétaire actuel. Les rampes d'escalier ne sont pas encore installées pour faciliter la livraison des meubles. Potentiel des investisseurs • Boutique hôtel ou appartements: L'emplacement privilégié et les vues panoramiques offrent un immense potentiel d'utilisation génératrice de revenus. • Revenus locatifs: Six appartements prêts à l'emploi peuvent fournir un revenu stable à court ou à long terme. • Possibilités d'expansion: Un terrain voisin est disponible à l'achat, permettant l'évolutivité du projet. Lieu • Plage: 100 mètres; • Centre de Tivat: 12 km; • Aéroport de Tivat : 10 km; • Baie Lustica : 4 km.
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Tivat, Monténégro
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