Villa de 6 chambres 392 m² Budva, Monténégro

Budva, Monténégro

€2,20M

€5,612/m²

Villa de 6 chambres 392 m² Budva, Monténégro

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Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Budva
Ville

Budva

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

6
Salles de bains

5
Superficie totale

392 m²
Superficie du terrain

1 372 m²

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Garage

Voir:

Vue sur la mer

Description

Une des meilleures villas de la côte à vendre. Une offre unique est une maison conçue et construite par un architecte non pas « à vendre », mais pour lui-même. Nouvelle maison haut de gamme sur la prestigieuse Riviera de Budva au-dessus de Sveti Stefan. Vues panoramiques sur la mer et couchers de soleil fantastiques.Rez-de-chaussée - garage pour trois voitures (placement possible d'une remorque avec un bateau) ; trois réservoirs d'eau en béton armé d'une capacité de 112,5 mètres cubes ; local technique des systèmes d'ingénierie (traitement de l'eau, chauffage et climatisation) ; pièce de stockage; stockage à sec du bois de chauffage Rez-de-chaussée - couloir, salon-salle à manger avec cheminée ; cuisine; bureau (chambre); cellier - buanderie – buanderie ; salle de bain; espace spa : sauna + salle de douche + salle de relaxation Deuxième étage - hall avec cheminée, trois chambres, salle de bains avec fenêtre, débarras/placard Troisième étage - chambre à coucher ; immense hall avec home cinéma et cheminée ; douche + salle de bain Le quatrième étage (toit utilisé) est une plate-forme d'observation ouverte et un solarium Terrain - cour ; pelouse; zone de loisirs avec coin barbecue ; potager; verger fruitier - cerises, pêches, kakis, mandarines, coings, nectarines, abricots, pommiers, feijoa, amandes, noix, olives.Endroit isolé silence et sérénité absolus pas de voisins agités pas de bruit ni de fumée provenant de la circulation automobile pas de flux de touristes pas de discothèques le soir Mer à proximité la distance jusqu'à la mer en ligne droite est de 1,6 km 10 minutes des plus belles plages le bruit constant des vagues n'est pas entendu pas de corrosion due aux aérosols d’eau de mer. Terrain sur une hauteur altitude au dessus du niveau de la mer 420 m brise marine et air de montagne en un seul endroit dans la chaleur, il fait 4 degrés de moins que sur la côte il n'y a aucun risque d'inondation Les infrastructures sont proches route goudronnée jusqu'à l'entrée du site à Budva - 15 minutes en voiture Petrovac est à 18 minutes L'aéroport de Tivat est à 30 minutes. L'aéroport de Podgorica est à 1 heure. Une nature intacte aux alentours des vues fantastiques toute l'année la forêt est juste devant la porte chant des oiseaux et gazouillis des sauterelles sentiers de randonnée balisés Environnement historique Monastère de Rustovo à 300 mètres 4 autres monastères accessibles à pied - Praskvitsa, St.Spyridon, Dulyevo et Voynichi lieu d'origine de l'ancienne tribu Pashtrovich Construit pour durer projet architectural de l'auteur mises en page pratiques conception de la maison : ossature monolithique en béton armé - colonnes 300 x 300 mm conformité de la conception aux normes de résistance sismique surveillance minutieuse des travaux cheminées en céramique Schiedel (Autriche) décoration extérieure et intérieure en matériaux de luxe Maison faite de matériaux écologiques toit à chevrons en bois transformé tourte de toiture - tuiles en céramique, membrane coupe-vent, isolation, pare-vapeur, revêtement de plafond isolation thermique des murs extérieurs : base - bloc thermique en céramique 200 mm, couche extérieure - isolation en basalte 30 mm, couche intérieure - blocs muraux Ytong 100 mm ; l'épaisseur totale des murs extérieurs est de 350 mm décoration murale : extérieur - pierre naturelle, enduit minéral silico-silicate RÖFIX (Autriche), intérieur - pierre naturelle, alignement et peinture selon la classe "Eurolux"" revêtements de sol : grès cérame PORCELANOSA (Espagne), parquet - un massif de bambous et de campas Trois propres réservoirs d'eau volume total 112,5 mètres cubes système de collecte de l'eau de pluie du toit d'une maison dans des réservoirs en béton armé traitement de l'eau : filtres fins mécaniques Atoll (États-Unis) et traitement par irradiateur ultraviolet Sterilight (Canada) Chauffage autonome de l'eau Chaudière DAIKIN d'une capacité de 300 litres panneaux solaires sur le toit pompe à chaleur air-eau" chauffage électrique d'appoint dans la chaudière approvisionnement en eau : matériau des tuyaux - cuivre, stations de pompage GRUNDFOS (Danemark) plomberie Villeroy & Boch et DURAVIT (Allemagne) Vannes et robinets d'arrêt d'eau GROHE (Allemagne) Propre ligne d'alimentation électrique câble blindé souterrain sous-station électrique moderne connexion triphasée système de contrôle d'éclairage intelligent utilisant des capteurs de mouvement Internet et réseau informatique canal internet haut débit Câblage informatique Ethernet 1000BASE-T vers toutes les pièces avec câble UTP cat.5e Couverture WiFi transparente 2,4 GHz et 5 GHz à tous les étages et parcelles équipement réseau gigabit UBIQUITI TOUGHSWitch PoE PRO vidéosurveillance sur réseau : caméras vidéo IP AXIS (Suède) et UBIQUITI (USA) système audio multiroom - systèmes acoustiques intégrés au plafond PolkAudio (USA) Climatisation et chauffage autonomes Pompe à chaleur haute efficacité série ALTHERMA fabricant japonais DAIKIN plancher chaud avec circuit d'eau ventilo-convecteurs muraux et au sol gérer le système climatique depuis chez soi ; trois foyers, programmation pratique trois cheminées à bois Fosse septique autonome Nettoyage biologique en profondeur EUROBION travail silencieux inodore réutilisation de l'eau purifiée pour l'arrosage des plantes Aucun problème de stationnement grande cour, portails automatiques à entraînement électrique Nice (Italie) garage spacieux pour trois voitures Portail de garage automatique HORMANN (Allemagne)

Mis à jour à: 24/06/2024

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Budva, Monténégro

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