Une des meilleures villas sur la côte est à vendre. Une offre unique est une maison conçue et construite par l'architecte non pas à vendre, mais pour lui-même.
Nouvelle maison haut de gamme sur la prestigieuse Riviera Budva au-dessus de Sveti Stefan. Vue panoramique sur la mer et couchers de soleil fantastiques.
Rez-de-chaussée - garage pour trois voitures (placement possible d'une remorque avec un bateau); trois réservoirs d'eau en béton armé d'une capacité de 112,5 mètres cubes; salle technique des systèmes d'ingénierie (traitement de l'eau, chauffage et climatisation); débarras; stockage à sec pour le bois de chauffage
Premier étage - couloir, salon-salle à manger avec cheminée; cuisine; bureau (chambre); débarras - buanderie; salle de bains; espace spa: sauna + douche + salle de repos
Deuxième étage - hall avec cheminée, trois chambres, salle de bains avec fenêtre, cellier / dressing
Troisième étage - chambre; immense hall avec home cinéma et cheminée; douche + salle de bains
Quatrième étage (toit actionné) - pont d'observation ouvert et solarium
Terrain - cour; pelouse; aire de loisirs avec barbecue; jardin; verger fruitier - cerises, pêches, persimmons, mandarines, coing, nectarines, abricots, pommiers, féijoa, amandes, noix, olives.
Lieu isolé
tranquillité
pas de voisins agités
circulation sans fumée
libre circulation
nuitée
La mer est proche
mer
10 minutes pour les meilleures plages
Pas de bruit de surf constant
Pas de corrosion des aérosols d'eau de mer.
Emplacement sur l'altitude
hauteur au-dessus du niveau de la mer 420 m
brise marine et air de montagne en un seul endroit
Dans la chaleur 4 degrés plus frais que sur la côte
Aucun risque d'inondation
L'infrastructure est proche
chaussée
à Budva - 15 minutes en voiture
à Petrovac - 18 minutes
Aéroport de Tivat - 30 minutes
à l'aéroport de Podgorica - 1 heure
La nature intacte autour
vue fantastique toute l'année
boisés
Oiseaux
marquage des traces
Environnement historique
Monastère de Rustovo à 300 mètres
4 monastères supplémentaires à distance de marche - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo et Voynichy
Lieu d'origine
Construit pour des siècles
architecte
présentation
construction de la maison: cadre en béton armé monolithique - colonnes de 300 x 300 mm
conformité de la conception aux normes de résistance sismique
supervision approfondie de la construction
cheminées en céramique Schiedel (Autriche)
décoration extérieure et intérieure de matériaux de luxe
Maison en matériaux écologiques
toit
gâteau de toit - carreaux de céramique, membrane protectrice du vent, isolation, isolation par vapeur, revêtement de plafond
isolation thermique des parois extérieures: base - thermobloc céramique 200 mm, couche extérieure - isolation basalte 30 mm, couche intérieure - blocs muraux Ytong 100 mm; épaisseur totale des parois extérieures 350 mm
décoration murale: extérieur - pierre naturelle, plâtre minéral silicate en silicium RÖFIX (Autriche), intérieur - pierre naturelle, alignement et peinture dans la classe "Eurolux"
Revêtements de sol: porcelaine porcelaine PORCELANOSA (Espagne), parquet - une gamme de bambou et de campas
Trois de nos propres réservoirs à eau
Volume total de 112,5 mètres cubes
Système de collecte dans des réservoirs en béton armé d'eau de pluie du toit de la maison
traitement de l'eau: filtres mécaniques nettoyage fin Atoll (USA) et traitement avec l'irradiateur ultraviolet Sterilight (Canada)
Chauffage autonome de l'eau
Chaudière DAIKIN d'une capacité de 300 litres
panneaux de toit
pompe à chaleur air-eau
surchauffe dans la chaudière
approvisionnement en eau: matériau de tuyauterie - cuivre, stations de pompage GRUNDOS (Danemark)
plomberie Villeroy & Boch et DURAVIT (Allemagne)
Robinets d'eau et mélangeurs GROHE (Allemagne)
Ligne électrique propre
métro
sous-station électrique
trois phases
système de contrôle d'éclairage intelligent utilisant des capteurs de mouvement
Internet et réseau informatique
Internet haut débit
1000BASE-T Câble d'ordinateur Ethernet vers toutes les chambres avec chat UTP. Câble 5e
Couverture Wi-Fi sans soudure de 2,4 GHz et 5 GHz sur tous les étages et la parcelle
UBIQUITI TOUGHSwitch POE PRO
Surveillance vidéo réseau: caméras IP AXIS (Suède) et UBIQUITI (USA)
Système audio multi-pièces - haut-parleurs de plafond intégrés PolkAudio (USA)
Climatisation et chauffage autonomes
Thermopompe à haute efficacité ALTHERMA Série
Fabricant japonais Daikin
eau
Flacons
Contrôle climatique de la maison; trois cheminées, programmation facile
foyer
Citernes septiques autonomes
purification biologique profonde d'EUROBION
Sans bruit
inodore
Réutilisation de l'eau purifiée pour arroser les plantes
Pas de problème avec le parking.
grande cour, portail coulissant automatique avec entraînement électrique Nice (Italie)
garage spacieux pour trois voitures
Portes automatiques de garage HORMANN (Allemagne)
